Over deze woning
Ontdek deze gezellige studio/appartement van 103 m² met veel potentieel, modern en veelzijdig, gloednieuw.
Deze volledig nieuwe woning valt op door zijn ruimtelijkheid, helderheid en grote veelzijdigheid. Met 103 m² en een zuidgerichte oriëntatie profiteert het de hele dag van uitstekend natuurlijk licht, wat een warme en gastvrije sfeer creëert.
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een grote hoofdwoonruimte, perfect voor het creëren van verschillende omgevingen of indelingen volgens uw behoeften. Dankzij de royale afmetingen biedt het ook de mogelijkheid om de ruimte opnieuw in te delen en indien gewenst aparte gebieden te creëren.
De woning beschikt over een moderne, volledig uitgeruste badkamer, airconditioning en hoogwaardige houten vloeren, wat de eigentijdse stijl en comfort benadrukt.
Grenzend aan de hoofdwoonruimte bevindt zich een tweede ruime binnenruimte. Deze zeer veelzijdige ruimte kan eenvoudig worden aangepast als slaapgedeelte, kantoor, studio of multifunctionele kamer. Bovendien zijn er al wateraansluitingen geïnstalleerd, waardoor de mogelijkheid bestaat om een tweede badkamer en een kleedruimte toe te voegen, wat de indelingsopties en het comfort verder vergroot.
Momenteel heeft de woning geen geïnstalleerde keuken, wat een uitstekende kans biedt om deze volledig naar uw stijl en behoeften te ontwerpen en aan te passen, waardoor de flexibiliteit van de ruimte toeneemt.
Aangezien de woning volledig gloednieuw is, biedt het de mogelijkheid om de ruimtes te personaliseren en aan te passen aan verschillende levensstijlen of projecten.
Locatie
Gelegen in Arroyo de la Miel, Benalmádena, geniet de woning van een zeer gunstige locatie omringd door talrijke winkels, restaurants, supermarkten en essentiële diensten.
Het profiteert ook van uitstekende transportverbindingen, met het Málaga C-1 forenzentreinstation op loopafstand, wat gemakkelijke toegang biedt tot de stad Málaga en de luchthaven.
Voor zeeliefhebbers ligt de woning op ongeveer 14 minuten lopen van het strand, wat gemakkelijke toegang biedt tot de promenade en de kustomgeving.
Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, natuurlijk licht, flexibiliteit en moderne afwerkingen—perfect zowel als hoofdverblijfplaats of als investering met groot potentieel.
Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen.
Het Korte Informatiedocument is beschikbaar voor uw referentie.
Kosten (Overdrachtsbelasting of BTW + zegelrecht) + notaris- en registratiekosten. NBC.
Geschatte kosten voor de koper: De aankoop is onderworpen aan de Overdrachtsbelasting (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Wet 5/2021 op Toegewezen Belastingen), met een algemeen maximumtarief van 7%. De belastbare basis zal de hogere zijn van de akteprijs en de kadastrale referentiewaarde (Artikel 10 TRLITPAJD). Verminderde tarieven kunnen van toepassing zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper.
De kosten van de openbare akte en registratie in het Kadaster worden gereguleerd door officiële tarieven (Koninklijk Besluit 1426/1989) en (Koninklijk Besluit 1427/1989), respectievelijk. Indicatieve schattingen variëren tussen €500 en €2.000 voor notariskosten en tussen €250 en €1.500 voor registratiekosten.
Juridische/administratieve diensten (indien vrijwillig ingehuurd, vrije markt tarieven): geschat tussen €300 en €500.
Gemeentelijke meerwaardebelasting (IIVTNU) is verschuldigd door de verkoper (Artikel 104 TRLRHL).
Geschatte totale kosten voor de koper: 21.990 € (+10%).
Deze schatting is indicatief en verstrekt in overeenstemming met Artikel 20.1.c) van de TRLGDCU. Het uiteindelijke bedrag zal afhangen van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper.
Makelaarskosten zijn verschuldigd door de verkoper.
