Begane grond appartement met 2 slaapkamers in Riviera del Sol

✨ Unieke Kans in Sea Flowers Miraflores: Begane Grond Appartement met Vrij Uitzicht & Groot Potentieel ✨ Ontdek dit juweeltje in het hart van Riviera del Sol! Gelegen in de gewilde urbanisatie Sea Flowers Miraflores (Calle José Rivero), biedt dit appartement op de begane grond de perfecte combinatie van locatie, prijs en waarderingspotentieel. Het is een ideale woning zowel voor degenen die op zoek zijn naar een gezellig huis als voor investeerders die mikken op hoge rendementen bij kortetermijn- of langetermijnverhuur. ???? Belangrijkste Kenmerken: Indeling: 2 ruime slaapkamers en 2 complete badkamers (maximaal comfort en privacy), (sommige afbeeldingen zijn renders om ideeën te geven voor ruimteoptimalisatie) Buitenruimtes: Een prachtig privéterras met vrij uitzicht—iets vrij exclusiefs voor een woning op de begane grond—biedt een groot gevoel van ruimte en overvloedig natuurlijk licht Strategische Locatie: Gelegen in een rustige maar goed verbonden omgeving, dicht bij golfbanen, voorzieningen, en slechts enkele minuten van het strand ???? Waarom is dit een ongelooflijke kans? Dit appartement is zeer competitief geprijsd, waardoor de koper direct kan intrekken of een renovatie kan uitvoeren om het hoge potentieel te maximaliseren. Woningen in Sea Flowers staan bekend om hun solide constructie en aantrekkelijke mediterrane ontwerp. ???? Aanvullende Details: Begane grond (gemakkelijke toegang) Goed onderhouden urbanisatie met groene zones en zwembad Uitstekend potentieel voor toeristische verhuur ???? Mis deze investeringskans niet in een van de beste gebieden van de Costa del Sol. Bezichtigingen zijn direct beschikbaar. ???? Het Verkorte Informatiedocument is beschikbaar. Kosten: Belastingen (ITP of BTW + AJD) + notaris- en registratiekosten. ???? Geschatte kosten voor de koper: De aankoop is onderworpen aan de Overdrachtsbelasting (ITP) (Wet 5/2021 op Overgedragen Belastingen), met een algemeen maximumtarief van 7%. De belastbare basis zal de hogere waarde zijn tussen de geacteerde prijs en de kadastrale referentiewaarde (art. 10 TRLITPAJD). Verlaagde tarieven kunnen van toepassing zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper. Notariële akte- en kadasterkosten worden gereguleerd door officiële tarieven (RD 1426/1989) en (RD 1427/1989), respectievelijk. Geschatte kosten: €500 tot €2,000 voor notariskosten en €250 tot €1,500 voor registratiekosten. Agentschap (optioneel, met vrij overeengekomen kosten): geschat tussen €300 en €500. Gemeentelijke meerwaardebelasting (IIVTNU) is verschuldigd door de verkoper (art. 104 TRLRHL). ???? Geschatte totale kosten voor de koper: €32,900 (+10%) Deze schatting is indicatief en verstrekt in overeenstemming met art. 20.1.c) TRLGDCU. Het uiteindelijke bedrag zal afhangen van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. Agentschapskosten worden betaald door de verkoper. FS1