Begane grond appartement met 1 slaapkamers in Puerto Banús

Wat La Alcazaba maakt tot wat het is, wordt duidelijk bij binnenkomst. De tuinen behoren tot de best onderhouden van heel Puerto Banús en geven het complex een rustige, groene uitstraling die de nieuwere ontwikkelingen rond de jachthaven zelden benaderen. Dit appartement bevindt zich op de begane grond met een eigen terras dat direct uitkomt op dat groen. De woning meet 58 m² met één slaapkamer, één badkamer en een terras van ongeveer 5 m². De indeling is open, de keuken is recentelijk gerenoveerd met Bosch-apparatuur en airconditioning is in elke kamer geïnstalleerd. De positie op de begane grond betekent geen trappen, en het terras sluit direct aan op de woonkamer. Een gerenoveerde keuken en een open indeling. De keuken in dit appartement is recentelijk gerenoveerd met Bosch-apparatuur en opent naar de woon- en eetkamer. De open indeling houdt de woning licht en gemakkelijk in te richten over de 58 vierkante meter, en airconditioning in elke kamer houdt het binnenklimaat comfortabel gedurende het zomerseizoen. Een terras dat uitkomt op de tuinen. Het terras meet ongeveer 5 m² en ligt direct aan de woonkamer, met uitzicht over de gemeenschappelijke tuinen. Het is compact, met ruimte voor een kleine tafel en een ochtendkoffie in plaats van een volledige buiteneetset. De waarde ligt in het groen direct buiten en in de positie op de begane grond, die het terras direct contact met de tuin geeft in plaats van een uitzicht over naburige gevels. Voor langere uren buiten is het grote zwembadgebied van de gemeenschap een paar stappen verwijderd. Korte termijn verhuur is toegestaan en de vergunning is al aanwezig. De woning heeft een actieve toeristenvergunning en heeft goedkeuring van de gemeenschap voor korte termijn verhuur. Dit is ongebruikelijk in Puerto Banús en maakt het appartement direct bruikbaar als investering, hetzij als een toegewijde huurunit of als een persoonlijk vakantiehuis dat inkomsten genereert tijdens de weken dat het niet in gebruik is. De vergunning is al geregistreerd, wat betekent dat verhuur kan beginnen vanaf de oplevering zonder aanvraagproces. Een gemeenschap met volledige service rond de klok. La Alcazaba werd gebouwd in 1983 en omvat 186 appartementen. Het complex is omheind met beveiliging en een bemande receptie 24 uur per dag. Gedeelde faciliteiten omvatten een fitnessruimte, een spa en een groot zwembadgebied met een restaurant dat open is gedurende het zomerseizoen. Parkeerplaatsen zijn beschikbaar binnen de gemeenschap. De gemeenschapsbijdrage is 223 euro per maand, wat redelijk is gezien dat niveau van service en een omheind complex met een receptie rond de klok. De gemeenschap is goed beheerd met solide liquiditeit, wat voorspelbare kosten geeft en waarde over tijd beschermt. Alles in Puerto Banús op loopafstand. Vanaf La Alcazaba is het 450 meter naar het strand, ongeveer zes minuten te voet, en 550 meter naar de jachthaven van Puerto Banús, ongeveer zeven minuten. El Corte Inglés is 400 meter verderop, een wandeling van vijf minuten. Centro Plaza in Nueva Andalucía, met zijn zaterdagmarkt, is 1,5 km verderop. De promenade langs het strand loopt in beide richtingen vanaf het complex: zuidwaarts richting Puente Romano en Marbella centrum, noordwaarts richting San Pedro de Alcántara. De locatie maakt een auto overbodig voor het grootste deel van het dagelijks leven, wat een van de redenen is waarom kortetermijngasten hier een premie betalen.