Begane grond appartement met 2 slaapkamers in Nueva Andalucía

Dit charmante appartement met 2 slaapkamers biedt een unieke investeringsmogelijkheid in een van de meest gewilde locaties van Marbella. Gelegen in het gewilde lagere Nueva Andalucia, maakt het pand deel uit van een exclusieve boetiekgemeenschap van slechts acht woningen, die privacy, rust en een uitzonderlijke levensstijl biedt. Omringd door restaurants, cafés, winkels en essentiële voorzieningen, ligt het appartement op loopafstand van zowel het strand als het wereldberoemde Puerto Banus. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, twee badkamers, een lichte open keuken en een royale zolder met een raam, ideaal als thuiskantoor, gastenverblijf of extra leefruimte. De woonkamer combineert comfort en karakter, met indrukwekkend hoge plafonds, prachtige zichtbare houten balken en een gezellige open haard. Vloerverwarming door het hele appartement en airconditioning in elke kamer zorgen voor comfort het hele jaar door. Een groot zonnig terras biedt de perfecte setting voor buiten dineren en het genieten van de mediterrane levensstijl, met directe toegang tot een ruime privébergruimte. De prachtig onderhouden gemeenschap omvat een zwembad, en een privéparkeerplaats is inbegrepen. De woning wordt aangeboden met een sale-and-leaseback regeling, waardoor de nieuwe eigenaar vanaf de oplevering directe huurinkomsten ontvangt. Na de verkoop blijven de huidige eigenaren voor een beperkte periode als huurders, zoals overeengekomen tussen de partijen als onderdeel van de transactie. Zodra de huurperiode eindigt, is de woning beschikbaar voor persoonlijk gebruik door de eigenaar of verdere investering. Deze structuur is bijzonder aantrekkelijk voor investeerders die op zoek zijn naar stabiele huurinkomsten, evenals kopers die een toekomstige verhuizing naar Marbella plannen. De woning combineert een uitzonderlijke locatie, directe inkomenspotentie en sterke langetermijnwaardevooruitzichten in een van de meest gevestigde en gewilde gebieden van de Costa del Sol.