Over deze woning
Gelegen in een van Marbella's meest prestigieuze locaties aan het strand, biedt dit elegante appartement met 2 slaapkamers en 2 badkamers in Marina Mariola een uitzonderlijke kans om de Golden Mile te ervaren vanuit een bevoorrechte frontline positie. Perfect gepositioneerd naast de promenade aan zee, op loopafstand van het centrum van Marbella en slechts een korte rit van Puerto Banús, combineert het pand de sereniteit van het mediterrane leven met de verfijning van een van Marbella's meest exclusieve woonenclaves.
De charme van dit appartement ligt in de manier waarop het de essentie van Marbella's kustlevensstijl vastlegt. Het terras biedt discrete zijwaartse uitzichten op de zee, samen met een prachtig uitzicht op La Concha, waardoor twee van de meest iconische elementen van de stad samenkomen.
De interieurs zijn helder, verfijnd en comfortabel, en weerspiegelen de kwaliteit die Marina Mariola definieert. De woonkamer opent direct naar het terras, waardoor natuurlijk licht en zeebries door het huis stromen en er een naadloze verbinding ontstaat tussen binnen- en buitenleven. De hoofdslaapkamer, met en-suite badkamer en directe toegang tot het terras, biedt een serene privé-retraite. De tweede slaapkamer, aangevuld met een onafhankelijke badkamer, is ideaal voor gasten, familie of als een elegant thuiskantoor. Airconditioning, een alarmsysteem, twee privéparkeerplaatsen en een berging completeren het pand, en voegen comfort en functionaliteit toe aan een al uitzonderlijke woning.
Marina Mariola staat bekend om zijn discrete elegantie, uitstekende beveiliging en resortachtige faciliteiten. Bewoners genieten van directe toegang tot het strand, een prachtig zwembad met uitzicht op zee, een volledig uitgeruste fitnessruimte, aparte sauna's voor mannen en vrouwen, en rustige aangelegde binnentuinen die het gevoel van exclusiviteit en welzijn versterken.
Vanaf dit bevoorrechte adres is het beste van Marbella moeiteloos binnen handbereik: de promenade aan het strand, verfijnde eetgelegenheden, strandclubs en iconische plekken zoals Cappuccino Marbella zijn slechts enkele momenten verwijderd. Het is de perfecte setting voor diegenen die op zoek zijn naar een verfijnde kustlevensstijl in het hart van de Golden Mile.
Meer dan een appartement aan het strand, is dit een uitnodiging om Marbella op zijn elegantst te genieten met de zee, de promenade en de tijdloze charme van de Golden Mile als onderdeel van het dagelijks leven.
Geschatte kosten te betalen door de koper: De aankoop is onderworpen aan overdrachtsbelasting (ITP) volgens Wet 5/2021 op Overgedragen Belastingen, met een algemeen maximumtarief van 7%. De belastbare basis zal de hoogste zijn van de prijs vermeld in de eigendomsakte en de kadastrale referentiewaarde (Artikel 10 van de Herziene Tekst van de Overdrachtsbelasting en Zegelrechtwet – TRLITPAJD). Verminderde belastingtarieven kunnen van toepassing zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper. De kosten van de openbare akte voor een notaris en registratie bij het Kadaster worden gereguleerd door officiële tarieven onder Koninklijk Besluit 1426/1989 en Koninklijk Besluit 1427/1989, respectievelijk. Als algemene schatting kunnen notariskosten variëren van €500 tot €2,000, en Kadasterkosten van €250 tot €1,500. Administratieve afhandelingskosten (gestoría), indien vrijwillig aangesteld, worden vrij overeengekomen en worden geschat tussen €300 en €500. De gemeentelijke meerwaardebelasting (IIVTNU / plusvalía municipal) is verschuldigd door de verkoper volgens Artikel 104 van de Herziene Tekst van de Wet op de Lokale Financiën (TRLRHL). Totale geschatte kosten te betalen door de koper: [XXX,XXX] (+10%) Deze schatting wordt alleen ter informatie verstrekt en in overeenstemming met Artikel 20.1.c) van de Herziene Tekst van de Algemene Wet voor de Bescherming van Consumenten en Gebruikers (TRLGDCU). Het uiteindelijke bedrag zal afhangen van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. Makelaarskosten zijn verschuldigd door de verkoper.
