Over deze woning
TERRAS MET ZEEZICHT EN ECHTE MEDITERRANE CHARME, IN HET HART VAN CALAHONDA
Stel je voor dat je wakker wordt met de Middellandse Zee recht voor je en op je terras stapt om te genieten van je eerste kopje koffie van de dag, met Calahonda die zich onder je uitstrekt en de bergen die daarachter oprijzen. Een ruim, licht huis in een van de meest gevestigde woonwijken van Mijas Costa.
Deze woning maakt meteen indruk met zijn royale afmetingen en de overvloed aan natuurlijk licht overal. De woon- en eetkamer, voorzien van elegante marmeren vloeren en een houtgestookte open haard, opent aan twee zijden naar het terras. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele loungehoek, een grote eettafel voor familie en vrienden, en zelfs een gezellige lees- of thuiswerkkamer bij het raam.
De aparte keuken is volledig uitgerust met een keramische kookplaat, oven en vaatwasser. Het biedt ook een heerlijke verrassing: een charmante ontbijthoek met een ingebouwde bank afgewerkt met traditionele keramische tegels—de perfecte plek om te genieten van een ontspannen ontbijt of een aperitief aan het einde van de dag.
Het slaapgedeelte bestaat uit drie royaal bemeten slaapkamers, allemaal met marmeren vloeren. De hoofdslaapkamer heeft directe toegang tot het terras, prachtig zeezicht en een eigen en-suite badkamer. Een tweede slaapkamer opent ook naar buiten, terwijl de derde, meer privé kamer uitkijkt op de tuinen. De woning biedt drie volledige badkamers—een daarvan met dubbele wastafels—zodat drukke ochtenden nooit een probleem zijn.
En dan komt het echte hoogtepunt: een groot hoekterras dat volledige privacy biedt. Met zowel overdekte als open ruimtes biedt het de perfecte balans tussen zon en schaduw gedurende de dag. Traditionele terracotta vloeren en een ingebouwde bank dragen bij aan het authentieke mediterrane karakter. Vanaf hier strekken de onbelemmerde uitzichten zich uit over Calahonda naar de Middellandse Zee daarachter. Het is de perfecte setting voor lange zomerdiners, drankjes bij zonsondergang en de buitenlevensstijl die de Costa del Sol zo speciaal maakt.
Het appartement ligt in een prachtig onderhouden gated community met volgroeide aangelegde tuinen, palmbomen, subtropische planten, aantrekkelijke wandelpaden en een prachtig gemeenschappelijk zwembad om van te genieten tijdens de warmere maanden.
De locatie is uitstekend, met directe toegang tot zowel de A-7 als de AP-7 snelwegen. De internationale luchthaven van Málaga ligt op ongeveer 25–30 minuten afstand, Fuengirola en het forenzentreinstation op ongeveer 15 minuten, Marbella op ongeveer 20 minuten, terwijl het strand en alle voorzieningen van Calahonda—including supermarkten, restaurants en winkels—slechts een korte rit verwijderd zijn.
Eigenschappen die deze hoeveelheid leefruimte bieden samen met zulke spectaculaire zeezichten zijn zelden beschikbaar.
Wilt u het persoonlijk ervaren?
Neem vandaag nog contact met ons op en regel uw privébezichtiging.-FTN
Geschatte kosten te betalen door de koper: De aankoop is onderworpen aan de Overdrachtsbelasting (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales – ITP), overeenkomstig Wet 5/2021 inzake Overgedragen Belastingen, met een algemeen maximaal belastingtarief van 7%. De belastbare grondslag zal de hogere zijn van de koopprijs vermeld in de eigendomsakte en de officiële kadastrale referentiewaarde (Valor de Referencia), in overeenstemming met Artikel 10 van de Geconsolideerde Tekst van de Overdrachtsbelasting en Zegelrecht Wet (TRLITPAJD). Verlaagde belastingtarieven kunnen van toepassing zijn, afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper.
De kosten voor het opmaken van de openbare akte bij een notaris en het registreren van de aankoop bij het Spaanse Kadaster worden beheerst door de officiële tariefschalen vastgesteld bij Koninklijk Besluit 1426/1989 en Koninklijk Besluit 1427/1989, respectievelijk. Als algemene indicatie worden de notariële kosten geschat tussen €500 en €2.000, terwijl de Kadasterkosten worden geschat tussen €250 en €1.500, afhankelijk van de koopprijs en de kenmerken van de transactie. Administratieve overdrachtsdiensten (Gestoría), indien vrijwillig aangesteld, zijn onderworpen aan vrij overeengekomen professionele vergoedingen, over het algemeen geschat tussen €300 en €500. De Gemeentelijke Meerwaardebelasting (IIVTNU – "Plusvalía Municipal") is verschuldigd door de verkoper, overeenkomstig Artikel 104 van de Geconsolideerde Tekst van de Lokale Belastingwet (TRLRHL).
Geschatte totale kosten te betalen door de koper: 517.000€
Deze schatting wordt alleen ter begeleiding verstrekt en wordt geleverd in overeenstemming met Artikel 20.1.c) van de Spaanse Algemene Consumenten- en Gebruikersbeschermingswet (TRLGDCU). Het uiteindelijke bedrag zal afhangen van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper.
De makelaarskosten van het makelaarskantoor zijn verschuldigd door de verkoper. FTN
