Over deze woning
Modern gerenoveerd appartement met spectaculaire panoramische zeezichten, Nueva Calahonda
Dit exclusieve appartement met twee slaapkamers en twee badkamers is volledig gerenoveerd en biedt adembenemende frontlinie panoramische uitzichten op de Middellandse Zee vanuit elke kamer. Het eigentijdse en lichte ontwerp creëert een ontspannen en elegante sfeer, ideaal voor het hele jaar door wonen, een vakantiehuis, of als een hoogrenderende investering aan de Costa del Sol.
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime open ruimte die naadloos de moderne keuken combineert met de woon- en eetkamer, waardoor u zelfs tijdens het koken of ontspannen van het zeezicht kunt genieten. De woonkamer opent direct naar een groot privéterras, perfect om te ontspannen of te genieten van de spectaculaire zonsondergangen boven de Middellandse Zee.
De keuken is volledig uitgerust met ultramoderne apparatuur, waaronder een oven, magnetron, vaatwasser, keramische kookplaat, koelkast en wasmachine, allemaal afgewerkt op een hoog niveau. Het appartement beschikt ook over airconditioning, snel internet en omvat twee tweepersoonsslaapkamers en twee volledige badkamers, beide met een modern en functioneel ontwerp.
De woning omvat een privéparkeerplaats, de grootste in de ontwikkeling, met extra ruimte voor een motorfiets en fietsen. Het gebouw biedt ook een lift en toegang tot een goed onderhouden gemeenschappelijk zwembad omgeven door tropische tuinen.
De Nueva Calahonda ontwikkeling is een rustig en goed onderhouden wooncomplex, gelegen op een verhoogde positie die onbelemmerd uitzicht en privacy garandeert, slechts 7 minuten met de auto van het strand en alle lokale voorzieningen. In de buurt vindt u een breed scala aan winkels, grote supermarkten, bars, restaurants, pubs, apotheken en alle soorten diensten, die comfort en gemak bieden voor de bewoners.
Ideaal gelegen tussen Marbella en Fuengirola, biedt het snelle toegang tot de belangrijkste attracties van de Costa del Sol, waaronder prestigieuze golfbanen, winkelcentra, internationale restaurants en charmante plekken zoals Cabopino Port en het pittoreske Mijas Pueblo.
Dankzij de uitstekende connectiviteit en de aantrekkingskracht van het gebied, vertegenwoordigt deze woning een uitstekende kans zowel als permanente residentie als investering, met sterke vraag naar zowel vakantieverhuur als lange termijn verhuur.
Geschatte kosten te betalen door de koper: De aankoop is onderworpen aan de Overdrachtsbelasting (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Wet 5/2021 op Overgedragen Belastingen), met een algemeen maximumtarief van 7%. De belastbare basis is de hoogste van de verklaarde aankoopprijs en de kadastrale referentiewaarde (Artikel 10 van de Geconsolideerde Tekst van de ITP en AJD Wet). Verminderde tarieven kunnen van toepassing zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper. De kosten van de openbare akte en registratie bij het Kadaster worden gereguleerd door officiële tarieven (Koninklijk Besluit 1426/1989 en Koninklijk Besluit 1427/1989, respectievelijk). De geschatte range is tussen €500 en €2,000 voor notariskosten en tussen €250 en €1,500 voor Kadasterkosten. Administratieve diensten (gestoría), indien vrijwillig aangesteld (kosten zijn niet gereguleerd): geschat tussen €300 en €500. De gemeentelijke meerwaardebelasting (IIVTNU) is verschuldigd door de verkoper (Artikel 104 van de Geconsolideerde Tekst van de Lokale Financieringswet). Totale geschatte kosten voor de aankoop: 346.390€. Deze schatting is indicatief en wordt verstrekt in overeenstemming met Artikel 20.1.c) van de Geconsolideerde Tekst van de Algemene Wet voor de Bescherming van Consumenten en Gebruikers. Het uiteindelijke bedrag zal afhangen van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. Makelaarskosten zijn verschuldigd door de verkoper.
ERE
