Over deze woning
Luxe appartement in een privéontwikkeling van slechts 5 woningen, wat ongeëvenaarde privacy en exclusiviteit garandeert. Het is volledig toegankelijk voor mensen met beperkte mobiliteit. Het beschikt over 3 slaapkamers, 3 badkamers, een grote open woonkamer en keuken, een wasruimte en een voorraadkast. Het terras van 26 m² en de privétuin stellen u in staat om te genieten van rust in een bevoorrechte omgeving. Een toegewezen parkeerplaats is inbegrepen. Hoogwaardige afwerkingen omvatten Dekton by Cosentino vloeren en badkamers, een keuken met porseleinen aanrechtbladen, hoogwaardige kasten en inbegrepen apparaten. Elektrische rolluiken zijn geïnstalleerd in alle kamers. De ontwikkeling biedt een gemeenschappelijk zoutwaterzwembad. Momenteel ondergaat het een volledige renovatie, met voltooiing verwacht in oktober 2025. Afbeeldingen zijn illustratieve weergaven en zijn niet contractueel bindend.
• Er zijn geen andere verplichte makelaarskosten.
• Belastingen niet inbegrepen: Overdrachtsbelasting (7% in Andalusië) op de verkoopprijs: €799,000, geschat op €55,930. (Het exacte bedrag is afhankelijk van de fiscale status van de koper.) Dit doet geen afbreuk aan verlaagde tarieven van 3,5%, 1,2% of 1% die van toepassing kunnen zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper of de kenmerken van het onroerend goed. De belasting wordt geheven op de Kadastrale Referentiewaarde of de verkoopprijs, afhankelijk van welke hoger is.
• Notariskosten: Notariskosten worden berekend volgens het officiële tarief dat is geregeld in Bijlage I van Koninklijk Besluit 1426/1989 van 17 november, dat het Notaristarief goedkeurt. Ongeveer €2,557 inclusief BTW.
• Kosten voor eigendomsregistratie: Registratie in het Eigendomsregister wordt gefactureerd volgens het officiële tariefschema vastgesteld in Bijlage I van Koninklijk Besluit 1427/1989 van 17 november, dat de Notariskosten goedkeurt. Ongeveer €1,918 inclusief BTW.
• Beheerkosten (Agentschap): De kosten voor administratieve verwerking, belastingafwikkeling en registratie bedragen €417 (inclusief BTW).
• Verkopersmakelaarskosten: Inbegrepen in de lijstprijs.
• Kopersmakelaarskosten: Houd er rekening mee dat professionele kosten van toepassing kunnen zijn op de koper in gevallen waarin aankoopcommissiediensten (PSI) of een Vastgoed Personal Shopper zijn gecontracteerd. DEZE KOSTEN ZIJN NIET GERELATEERD AAN DE AANKOOPPRIJS.
• Geschatte totaalprijs inclusief belastingen, notariskosten en registratie: €860,344.
Voor uitgebreide informatie over de werking, belastingtarieven en belastingvoordelen van de Overdrachtsbelasting (ITP) in Andalusië, raadpleeg de officiële website van de Belastingdienst van de Andalusische Regionale Regering via de volgende link:
