Begane grond appartement met 2 slaapkamers in Marbella

Exclusief Appartement aan het Strand in Las Cañas Beach, Marbella Gelegen binnen de prestigieuze ontwikkeling van Las Cañas Beach, aan de beroemde Golden Mile van Marbella, biedt dit elegante appartement een uitzonderlijke combinatie van toplocatie, comfort en mediterrane levensstijl. De woning heeft 121,14 m2 bebouwde oppervlakte en 84,30 m2 bruikbare ruimte, samen met een ruim terras van 37 m2, ideaal om te genieten van de bevoorrechte kustomgeving. De accommodatie omvat twee ruime slaapkamers en twee badkamers, inclusief een hoofdslaapkamer met en suite badkamer, wat een comfortabele en functionele leefomgeving creëert, geschikt zowel voor permanent wonen als voor een exclusieve vakantiewoning in Marbella. Een Luxe Toevluchtsoord aan Zee De bevoorrechte ligging aan het strand biedt directe toegang tot de promenade en de Middellandse Zee, wat een uitzonderlijke woonervaring biedt aan de Costa del Sol. Het ruime terras biedt de perfecte buitenomgeving om te ontspannen, te genieten van het benijdenswaardige klimaat van Marbella en om te entertainen of quality time door te brengen met familie en vrienden. De woning omvat ook een privéparkeerplaats, wat extra gemak en veiligheid biedt in een zeer gewilde locatie waar privéparkeren bijzonder waardevol is. Belangrijkste Kenmerken - Toplocatie: Frontlinie strandpositie aan de prestigieuze Golden Mile van Marbella. - Indeling: Twee ruime slaapkamers en twee goed ingerichte badkamers, inclusief een en suite hoofdslaapkamer. - Bebouwde Oppervlakte: 121,14 m2. - Bruikbare Oppervlakte: 84,30 m2. - Terras: 37 m2. - Parkeren: Privéparkeerplaats. Las Cañas Beach Ontwikkeling Dit exclusieve omheinde wooncomplex biedt 24-uurs beveiliging en een privé, rustige omgeving. Bewoners profiteren van: - Directe privétoegang tot het strand en de promenade. - Gemeenschappelijke zwembaden omgeven door prachtig aangelegde tropische tuinen. - Dichtbij de vijfsterrenhotels Marbella Club en Puente Romano. - Op loopafstand van enkele van de beste restaurants, exclusieve strandclubs en boetieks van Marbella. Een uitzonderlijke woning voor degenen die op zoek zijn naar een verfijnde residentie in een van de meest exclusieve locaties van Marbella, die een frontlinie strandlocatie, ruime buitenruimte, eigentijds design en een ongeëvenaarde positie op de Golden Mile combineert. Geschatte kosten voor de koper: De aankoop is onderworpen aan de Overdrachtsbelasting (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Wet 5/2021 op Overgedragen Belastingen), met een algemeen maximumtarief van 7%. De belastbare basis is de hoogste van de verklaarde aankoopprijs en de kadastrale referentiewaarde (Artikel 10 van de Geconsolideerde Tekst van de ITP en AJD Wet). Verminderde tarieven kunnen van toepassing zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper. De kosten van de openbare akte en registratie bij het Kadaster worden gereguleerd door het officiële tarief (Koninklijk Besluit 1426/1989 en Koninklijk Besluit 1427/1989, respectievelijk). De geschatte range is tussen €500 en €2.000 voor notariskosten en tussen €250 en €1.500 voor Kadasterkosten. Administratieve diensten (gestoría), indien vrijwillig aangesteld (kosten zijn niet gereguleerd): geschat tussen €300 en €500. De gemeentelijke meerwaardebelasting (IIVTNU) is verschuldigd door de verkoper (Artikel 104 van de Geconsolideerde Tekst van de Lokale Financieringswet). Totale geschatte kosten voor de aankoop: 1.419.000€. Deze schatting is indicatief en wordt verstrekt in overeenstemming met Artikel 20.1.c) van de Geconsolideerde Tekst van de Algemene Wet voor de Bescherming van Consumenten en Gebruikers. Het uiteindelijke bedrag zal afhangen van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. Makelaarskosten zijn verschuldigd door de verkoper. ERE