Begane grond appartement met 3 slaapkamers in Marbella

Exclusief Luxe Appartement in Lomas de Sierra Blanca, Marbella Gelegen in het prestigieuze Lomas de Sierra Blanca, een van Marbella's meest exclusieve woonwijken, biedt dit elegante appartement op de begane grond uitzonderlijke ruimte, privacy en prachtig onderhouden omgevingen. Met een oppervlakte van 289 m2 beschikt het pand over een ruime hal die leidt naar een lichte woon-eetkamer met toegang tot prachtige overdekte terrassen, ideaal voor het hele jaar door buitenleven. Het biedt een aparte keuken met bijkeuken, een gastentoilet en drie royale slaapkamers met eigen badkamer, inclusief een hoofdsuite met inloopkast. Gelegen in een beveiligd, rustig complex met aangelegde tuinen, is deze residentie perfect als hoofdwoning of luxe toevluchtsoord. Slechts enkele minuten van het centrum van Marbella, de Golden Mile, Puerto Banús, top internationale scholen en golfbanen, combineert het verfijnd comfort met een benijdenswaardig adres. Geschatte kosten te betalen door de koper: De aankoop is onderworpen aan de Overdrachtsbelasting (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Wet 5/2021 op Overgedragen Belastingen), met een algemeen maximumtarief van 7%. De belastbare basis is de hogere van de verklaarde aankoopprijs en de kadastrale referentiewaarde (Artikel 10 van de Geconsolideerde Tekst van de ITP en AJD Wet). Verlaagde tarieven kunnen van toepassing zijn, afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper. De kosten van de openbare akte en registratie bij het Kadaster worden gereguleerd door officiële tarieven (Koninklijk Besluit 1426/1989 en Koninklijk Besluit 1427/1989, respectievelijk). De geschatte range is tussen €500 en €2.000 voor notariskosten en tussen €250 en €1.500 voor Kadasterkosten. Administratieve diensten (gestoría), indien vrijwillig aangesteld (kosten zijn niet gereguleerd): geschat tussen €300 en €500. De gemeentelijke meerwaardebelasting (IIVTNU) is verschuldigd door de verkoper (Artikel 104 van de Geconsolideerde Tekst van de Wet op de Lokale Financiën). Totale geschatte kosten voor de aankoop: 2.035.000 €. Deze schatting is indicatief en wordt verstrekt in overeenstemming met Artikel 20.1.c) van de Geconsolideerde Tekst van de Algemene Wet voor de Bescherming van Consumenten en Gebruikers. Het uiteindelijke bedrag zal afhangen van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. Makelaarskosten zijn verschuldigd door de verkoper. ERE