Begane grond appartement met 1 slaapkamers in Marbella

EXCLUSIEF APPARTEMENT IN MARBELLA – TOERISTENLICENTIE, TERRAS, GARAGE, BERGRUIMTE EN TWEE ZWEMBADEN WOON SLECHTS ENKELE MINUTEN VAN PUERTO BANÚS, IN EEN RUSTIG, GEZINSVRIENDELIJK WOONCOMPLEX, OMGEVEN DOOR ALLE VOORZIENINGEN We presenteren dit lichte appartement gelegen in de La Dama de Noche–La Alzambra omgeving, dicht bij Atalaya de Río Verde en Puerto Banús. Gelegen in een privé, rustig en goed onderhouden wooncomplex, is deze woning een uitstekende optie als hoofdverblijf, tweede huis of investering. De woning omvat documentatie voor een toeristenlicentie, privéterras, garageplaats en bergruimte. EIGENSCHAPPEN VAN DE WONING — Bebouwde oppervlakte: 73 m² — Slaapkamer: 1 — Badkamer: 1 complete badkamer — Lichte woon-eetkamer — Aparte uitgeruste keuken — Privéterras — Garageplaats inbegrepen in de prijs — Bergruimte inbegrepen — Ingebouwde kasten — Begane grond buiten met lifttoegang — Westelijke oriëntatie — Individuele gasverwarming — Airconditioning — Tweedehands in zeer goede staat — Bouwjaar: 2004 GESCHATTE KOSTEN Onroerendgoedbelasting + afval: €686/jaar Gemeenschapskosten: €417/kwartaal Elektriciteit: ca. €60/maand INDELING EN COMFORT De woning heeft een functionele en goed benutte indeling. De entree leidt naar een lichte en gastvrije woon-eetkamer met toegang tot het privéterras, een ideale ruimte om te genieten van het klimaat van Marbella, een ontspanningsruimte te creëren of een aangename eetruimte buiten te hebben. De keuken is apart en uitgerust. De slaapkamer heeft een ingebouwde kast en de badkamer is compleet. De woning is in zeer goede staat, waardoor u zonder grote renovaties kunt intrekken. TOERISTENLICENTIE De woning omvat documentatie voor een toeristenlicentie, wat een aanzienlijke meerwaarde vertegenwoordigt voor kopers die geïnteresseerd zijn in mogelijke exploitatie van vakantieverhuur. Echter, de huidige geldigheid van de licentie, mogelijke eigendomsoverdracht en continuïteit van toeristische activiteit worden niet automatisch overgedragen bij de aankoop. Deze omstandigheden moeten officieel worden geverifieerd met de gemeente Marbella en de gemeenschap van eigenaren, rekening houdend met de huidige regelgeving, gemeenschapsstatuten en eventuele toepasselijke gemeenschapsafspraken op het moment van verwerving. EXTRA'S EN DIENSTEN VAN HET WOONCOMPLEX — Privé en omheind wooncomplex — Twee gemeenschappelijke zwembaden — Uitgebreide aangelegde gebieden — Rustige, gezinsvriendelijke omgeving — Garageplaats — Bergruimte — Toegankelijkheid voor mensen met beperkte mobiliteit LOCATIE De woning is gelegen in een gevestigde woonwijk van Marbella, slechts enkele minuten van Puerto Banús en omgeven door alle soorten voorzieningen. In de directe omgeving vindt u: — Supermarkten — Restaurants en cafés — Apotheken — Golfbanen — Winkelcentra — Scholen en essentiële diensten — Snelle toegang tot Puerto Banús en Nueva Andalucía Een strategische locatie die u in staat stelt te genieten van de rust van een wooncomplex zonder in te boeten op nabijheid van stranden, voorzieningen en de meest erkende recreatiegebieden van Marbella. IDEAAL VOOR — Stellen of individuen die op zoek zijn naar een comfortabel en goed gelegen huis — Kopers die een tweede woning willen nabij Puerto Banús — Investeerders geïnteresseerd in een woning met documentatie voor een toeristenlicentie — Klanten die waarde hechten aan een wooncomplex met zwembaden, tuinen, garage en bergruimte De garageplaats en bergruimte zijn inbegrepen in de prijs. Voor meer informatie, raadpleeg de beschikbare documentatie of regel een privébezichtiging, neem contact met mij op. UW NIEUWE HUIS OF INVESTERING IN MARBELLA WACHT OP U Heeft u financiering nodig voor de aankoop? Wij kunnen u vrijblijvend helpen via een gepersonaliseerde studie. ℹ️ In overeenstemming met het decreet van de Junta de Andalucía 218/2005 van 11 oktober, informeren wij u dat notariskosten, registratiekosten, belastingen, beheerskosten en andere kosten die voortvloeien uit de aankoop niet zijn inbegrepen in de prijs. De verstrekte informatie is voor informatieve doeleinden en moet worden geverifieerd via de officiële eigendomsdocumentatie.