Over deze woning
Gerenoveerd, licht en charmant appartement tegenover de stranden en de jachthaven aan de Paseo Marítimo van Marbella!
Prima locatie met hoge vraag, dicht bij alle voorzieningen, restaurants, strandbars en de stranden langs de promenade. Een zonovergoten woning, perfect ontworpen voor modern wonen.
Belangrijkste kenmerken:
*Hoekpositie: Overvloed aan natuurlijk licht dankzij de meerdere oriëntaties.
*Open indeling: Combineert naadloos de woonkamer, eetruimte en keuken.
*Moderne keuken: Perfect voor zowel dagelijks leven als entertainment.
*Indeling: Een complete badkamer plus een handig gastentoilet.
*Twee slaapkamers: Ruim en comfortabel.
*Geen verspilde ruimte: De plattegrond maximaliseert elke vierkante meter.
*Flexibiliteit om thuis te werken: De tweede slaapkamer kan gemakkelijk worden omgebouwd tot een thuiskantoor.
*Uitstekend verhuurpotentieel: Zeer gewild bij huurders.
Gemak: Terras op het zuidwesten, ideaal voor een rustig diner of uw ochtendkoffie.
Veiligheid: 24-uurs beveiliging voor volledige gemoedsrust.
3 zwembaden.
Dit lichte hoekappartement beschikt over een ruime open indeling die prachtig een royale woonkamer combineert met een eigentijdse eetruimte en een strakke, geïntegreerde keuken. Dankzij de gewilde hoekpositie laten grote ramen overvloedig natuurlijk licht binnen in het appartement gedurende de ochtend en middag, waardoor de hele dag een lichte, luchtige en gastvrije sfeer ontstaat.
Naast de uitzonderlijke locatie aan de Paseo Marítimo van Marbella, ondergaat het omliggende gebied een aanzienlijke modernisering. De nieuwe herontwikkeling van het Vuurtorengebied, gepland voor 2025, samen met de renovatie van het park en omliggende ruimtes, evenals de toekomstige renovatie van de jachthaven, zullen ongetwijfeld de aantrekkingskracht en waarde van het gebied vergroten, waardoor het nog moderner en aantrekkelijker wordt.
De charmante oude stad ligt op slechts 7-10 minuten lopen, waar u historische gebouwen uit de late 16e eeuw kunt verkennen, waaronder het beroemde Plaza de los Naranjos. Een wandeling langs de promenade biedt een uitgebreide selectie van restaurants, strandbars en gerenommeerde hotels.
Of u nu op zoek bent naar een rustige retraite of een levendige levensstijl aan het strand, dit appartement biedt de perfecte combinatie van comfort, levensstijl en een onovertroffen kustlocatie.
Mis deze unieke kans niet om op slechts enkele stappen van het strand en de jachthaven van Marbella te wonen!
Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen.
Geschatte kosten voor rekening van de koper:
De verkoop is onderworpen aan de Overdrachtsbelasting (ITP) (Wet 5/2021 op Toegewezen Belastingen), met een maximale standaardtarief van 7 procent. De belastbare basis is de hoogste van de prijs vermeld in de akte en de kadastrale referentiewaarde (Artikel 10 van de TRLITPAJD). Verminderde tarieven kunnen van toepassing zijn, afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper. Notaris- en kadasterkosten worden beheerst door de officiële tariefschalen (Koninklijk Besluit 1426/1989 en Koninklijk Besluit 1427/1989, respectievelijk). Geschatte kosten: tussen €500 en €2,000 voor notariskosten en tussen €250 en €1,500 voor kadasterkosten. Administratiekosten (indien vrijwillig ingeschakeld) zijn niet gereguleerd en worden geschat op tussen €300 en €500. De gemeentelijke meerwaardebelasting (IIVTNU) is verschuldigd door de verkoper (Artikel 104 van de TRLRHL). ACH
