Begane grond appartement met 3 slaapkamers in Marbella

Ontdek deze magnifieke woning met modern design in Residencial La Torrecilla, gebouwd slechts 6 jaar geleden, met hoogwaardige afwerkingen en een eigentijdse stijl gecreëerd voor maximaal comfort. De woning biedt 99,37 m2 bruikbare ruimte en twee terrassen van 38,44 m2, verdeeld over een ruime woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, 3 slaapkamers, 2 volledige badkamers, een groot hoofdterras met vrij uitzicht, en een extra wasruimte met terras. Het is ook uitgerust met een domoticasysteem, evenals een grote parkeerplaats en berging. Het wooncomplex biedt uitstekende gemeenschappelijke ruimtes met een zwembad, perfect voor ontspanning en recreatie in een rustige omgeving. De bevoorrechte locatie, in een exclusieve woonwijk naast La Cañada, stelt u in staat te genieten van een rustige maar goed verbonden omgeving, op slechts enkele minuten van het centrum van Marbella. Prijs: €645,000 Kun je je voorstellen hier te wonen? Neem contact met mij op om uw bezoek te plannen. Geschatte kosten voor de koper: De aankoop is onderworpen aan de Overdrachtsbelasting (ITP) (Wet 5/2021 op Toegewezen Belastingen), waarvan het maximale standaardtarief 7% is. De belastbare grondslag zal de hoogste zijn van de prijs vermeld in de akte en de kadastrale referentiewaarde (Artikel 10 van de Geconsolideerde Tekst van de Wet op Overdrachtsbelasting en Gerechtelijke Kosten). Verlaagde tarieven kunnen van toepassing zijn, afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper. De kosten van de notariële akte en registratie bij het Kadaster worden beheerst door het officiële tariefschema (Koninklijk Besluit 1426/1989) en (Koninklijk Besluit 1427/1989) respectievelijk. Een indicatieve schatting is tussen €500 en €2,000 voor notariële kosten en tussen €250 en €1,500 voor registratiekosten. Administratief agentschap (indien vrijwillig ingeschakeld, tarieven zijn ongereguleerd): Geschatte kosten tussen €300 en €500. Gemeentelijke meerwaardebelasting (IIVTNU) is verschuldigd door de verkoper (Artikel 104 TRLRHL). Geschatte totale kosten voor de koper: €709,500. Deze schatting is slechts ter indicatie en wordt verstrekt in overeenstemming met Artikel 20.1.c) van de TRLGDCU. Het uiteindelijke bedrag zal afhangen van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. De verkoper is verantwoordelijk voor het betalen van de makelaarskosten. NGT