Begane grond appartement met 2 slaapkamers in Marbella

Elegant gerenoveerd appartement in Pinos de Nagüeles, Marbella Golden Mile Prachtig gerenoveerd appartement gelegen in de exclusieve Pinos de Nagüeles ontwikkeling, in het hart van de prestigieuze Golden Mile van Marbella. Gelegen binnen een beveiligde gated community met 24-uurs beveiliging, aangelegde tuinen, een groot gemeenschappelijk zwembad en paddle-tennisbaan, combineert deze charmante woning comfort, stijl en een uitzonderlijke locatie. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers en twee badkamers, inclusief een verfijnde hoofdsuite. De lichte en gastvrije woon- en eetkamer opent naar een prachtig privéterras met uitzicht op de tuinen, wat de perfecte setting creëert om het mediterrane leven van Marbella het hele jaar door te genieten. De eigentijdse volledig ingerichte keuken is ontworpen met zowel elegantie als functionaliteit in gedachten, terwijl de zuidgerichte oriëntatie de woning de hele dag door vult met natuurlijk licht. Met een bebouwde oppervlakte van 86 m2 samen met een privéterras van 9,81 m2, profiteert het appartement van een uitstekende indeling en een complete renovatie afgewerkt in een smaakvolle moderne stijl. Extra kenmerken zijn ondergrondse parkeergelegenheid, lifttoegang en airconditioning. Ideaal gelegen op slechts enkele minuten van het strand, de promenade, internationale scholen, restaurants, supermarkten en alle voorzieningen, vertegenwoordigt deze woning een uitstekende kans als permanente residentie, stijlvol vakantiehuis of investering in een van de meest gewilde gebieden van Marbella. Belangrijkste kenmerken: •2 slaapkamers •2 badkamers •Hoofdslaapkamer en suite •86 m2 bebouwde oppervlakte •9,81 m2 privéterras •Zuidgerichte oriëntatie •Uitzicht op de tuin •Ondergrondse parkeerplaats •Gated community met 24-uurs beveiliging •Gemeenschappelijk zwembad en paddle-tennisbaan •Volledig gerenoveerd •Airconditioning •Lifttoegang Geschatte kosten te betalen door de koper: De aankoop is onderworpen aan de Overdrachtsbelasting (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Wet 5/2021 op Overgedragen Belastingen), met een algemeen maximumtarief van 7%. De belastbare basis is het hoogste van de verklaarde aankoopprijs en de kadastrale referentiewaarde (Artikel 10 van de Geconsolideerde Tekst van de ITP en AJD Wet). Verminderde tarieven kunnen van toepassing zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper. De kosten van de openbare akte en registratie bij het Kadaster worden gereguleerd door het officiële tarief (Koninklijk Besluit 1426/1989 en Koninklijk Besluit 1427/1989, respectievelijk). De geschatte range is tussen €500 en €2.000 voor notariskosten en tussen €250 en €1.500 voor Kadasterkosten. Administratieve diensten (gestor), indien vrijwillig aangesteld (kosten zijn niet gereguleerd): geschat tussen €300 en €500. De gemeentelijke meerwaardebelasting (IIVTNU) is verschuldigd door de verkoper (Artikel 104 van de Geconsolideerde Tekst van de Lokale Financieringswet). Totale geschatte kosten voor de aankoop: 570.900€. Deze schatting is indicatief en wordt verstrekt in overeenstemming met Artikel 20.1.c) van de Geconsolideerde Tekst van de Algemene Wet voor de Bescherming van Consumenten en Gebruikers. Het uiteindelijke bedrag zal afhangen van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. Makelaarskosten zijn verschuldigd door de verkoper. ERE