Begane grond appartement met 2 slaapkamers in Los Flamingos

✨ Exclusief Luxe Appartement in Bel-Air, tussen Estepona en Benahavís ✨ Ontdek deze prachtige woning gelegen in een van de meest gewilde gebieden van de Costa del Sol: de prestigieuze Bel-Air urbanisatie, op slechts een paar minuten van Villa Padierna. Dit elegante appartement valt op door zijn perfecte combinatie van comfort, design en locatie—ideaal zowel als permanente woning als een veilige investering. ???? Belangrijkste Kenmerken: 2 ruime slaapkamers 2 complete badkamers Privé kleedkamer in de hoofdslaapkamer Groot terras met spectaculair open uitzicht op het zwembad Luxe woning, smaakvol ingericht en klaar om in te trekken ???? De Urbanisatie: Gelegen in een exclusieve omgeving, biedt Bel-Air rust, veiligheid en prachtig onderhouden gemeenschappelijke ruimtes, waaronder een zwembad en tuinen die een ontspannen en verfijnde sfeer creëren. ???? Prima Locatie: Tussen Estepona en Benahavís, met uitstekende toegang tot de snelweg, dicht bij supermarkten, diensten, golfbanen en slechts een paar minuten van het strand. ???? Ideaal voor: Het hele jaar door wonen in een rustige en exclusieve omgeving Investeerders die op zoek zijn naar hoge huurinkomsten Tweede huis aan de Costa del Sol ???? Een woning die luxe, locatie en kwaliteit van leven combineert. ???? Het Verkorte Informatiedocument is beschikbaar. Kosten: Belastingen (ITP of BTW + AJD) + notaris- en registratiekosten. ???? Geschatte kosten voor de koper: De aankoop is onderworpen aan de Overdrachtsbelasting (ITP) (Wet 5/2021 op Overgedragen Belastingen), met een algemeen maximumtarief van 7%. De belastbare basis zal de hogere waarde zijn tussen de geacteerde prijs en de kadastrale referentiewaarde (art. 10 TRLITPAJD). Verlaagde tarieven kunnen van toepassing zijn, afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper. Openbare akte en Kadasterkosten worden gereguleerd door officiële tarieven (RD 1426/1989) en (RD 1427/1989), respectievelijk. Geschatte kosten: €500 tot €2.000 voor notariskosten en €250 tot €1.500 voor registratiekosten. Agentschap (optioneel, met vrij overeengekomen kosten): geschat tussen €300 en €500. Gemeentelijke meerwaardebelasting (IIVTNU) is verschuldigd door de verkoper (art. 104 TRLRHL). ???? Geschatte totale kosten voor de koper: €48.000 (+10%) Deze schatting is indicatief en ‌wordt ‌verstrekt ‌in ‌overeenstemming ‌met ‌art. ‌20.1.c) TRLGDCU. Het ‌eindbedrag ‌zal ‌afhangen ‌van ‌de ‌specifieke omstandigheden van de ‌transactie ‌en ‌de koper. Agentschapskosten ‌worden ‌betaald ‌door ‌de ‌verkoper. ‌FS1