Over deze woning
LICHT APPARTEMENT OP DE BEGANE GROND MET RUIM TERRAS & PRIVÉTUIN / ATALAYA GREEN MAR, ESTEPONA
Ontdek een ontspannen mediterrane levensstijl in dit lichte en uitnodigende appartement op de begane grond, met een ruim overdekt terras en een privé tuin van 40 m2, gelegen in de gevestigde gated community van Atalaya Green Mar, Estepona.
Met 105 m2 woonruimte biedt dit aantrekkelijke appartement met 2 slaapkamers en 2 badkamers een comfortabele en goed uitgebalanceerde indeling, met royale binnen- en buitenruimtes ontworpen om het hele jaar door te genieten van de Costa del Sol levensstijl. De westelijke oriëntatie zorgt voor veel natuurlijk licht in de middag, waardoor een warme en gastvrije sfeer ontstaat en het terras een ideale plek is om van de latere uren van de dag te genieten. De ruime woon-eetkamer opent direct naar een groot overdekt terras, waardoor een natuurlijke verlenging van de leefruimte ontstaat. Het is perfect voor buiten dineren, ontspannen met een kopje koffie of genieten van tijd met familie en vrienden. Het terras leidt naar een privé tuin van 40 m2, die waardevolle extra buitenruimte biedt waar u kunt ontspannen, genieten van de zon of uw eigen mediterrane tuin kunt creëren. Het appartement beschikt over twee lichte slaapkamers met inbouwkasten, waaronder een hoofdslaapkamer met een en-suite badkamer. De ruime, volledig uitgeruste keuken biedt een praktische en functionele ruimte met een aangenaam uitzicht op de gemeenschappelijke ruimtes. Voor comfort het hele jaar door heeft de woning plafondventilatoren, terwijl de infrastructuur en kanalisatie voor een centraal airconditioningsysteem al aanwezig zijn, zodat de toekomstige eigenaar het systeem naar eigen voorkeur kan installeren.
Atalaya Green Mar
Atalaya Green Mar is een goed gevestigde, veilige en prachtig onderhouden gated community, die een rustige en vriendelijke woonomgeving biedt. Bewoners profiteren van prachtig aangelegde gemeenschappelijke tuinen, een groot zwembad en een apart kinderbad. De locatie is bijzonder handig, met winkels, restaurants en dagelijkse voorzieningen op loopafstand, uitstekende toegang tot het hoofdwegennet en de stranden van de Costa del Sol op slechts een korte rijafstand.
Of u nu op zoek bent naar een comfortabel permanent huis, een ontspannen vakantieverblijf of een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid, deze woning biedt een uitstekende combinatie van binnencomfort, royale buitenruimte en een handige locatie in een van Estepona's gevestigde woonwijken. Een licht huis met een privé tuin, royale buitenruimte en alles wat u nodig heeft om te genieten van de mediterrane levensstijl.
Neem vandaag nog contact met ons op om een privé bezichtiging te regelen en ontdek deze charmante woning in Atalaya Green Mar zelf.
De aankoop is onderworpen aan de Overdrachtsbelasting (ITP) (Wet 5/2021 op Overgedragen Belastingen), met een algemeen maximumtarief van 7%. De belastbare basis is het hoogste van de verklaarde aankoopprijs en de kadastrale referentiewaarde (Artikel 10 TRLITPAJD). Verlaagde belastingtarieven kunnen van toepassing zijn, afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper. Notariskosten en kosten voor het Kadaster zijn gereguleerd door officiële tarieven (Koninklijk Besluit 1426/1989 en Koninklijk Besluit 1427/1989, respectievelijk). De geschatte kosten liggen tussen €500 en €2,000 voor notariskosten en tussen €250 en €1,500 voor kosten voor het Kadaster. Administratieve (gestoría) kosten (indien vrijwillig ingeschakeld, met vrij overeengekomen tarieven): geschat tussen €300 en €500. De gemeentelijke meerwaardebelasting (IIVTNU) is verschuldigd door de verkoper (Artikel 104 TRLRHL). Totale geschatte kosten voor de koper: €434,500. Deze schatting is indicatief en verstrekt in overeenstemming met Artikel 20.1.c) TRLGDCU. Het uiteindelijke bedrag is afhankelijk van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. Makelaarskosten zijn verschuldigd door de verkoper. NG1
