Begane grond appartement met 2 slaapkamers in Estepona

Ruim appartement met terras en groot potentieel in Cartuja del Golf, Estepona Begane grond appartement gelegen in de exclusieve Cartuja del Golf gemeenschap in Estepona, een eigendom met uitstekend potentieel en een geweldige renovatiemogelijkheid om een op maat gemaakt huis te creëren in een goed gevestigde woonomgeving omgeven door natuur. Het pand biedt een bebouwde oppervlakte van 170 m² en valt op door zijn royale binnenruimtes en een aangenaam terras van 27 m², ideaal om het hele jaar door van het mediterrane klimaat te genieten en comfortabele buitenlounge- of eetruimtes te creëren. De huidige indeling beschikt over twee ruime slaapkamers, beide met en suite badkamers, die privacy en comfort bieden, evenals lichte woonruimtes met meerdere mogelijkheden voor modernisering en herindeling om aan een eigentijdse levensstijl te voldoen. Het appartement omvat een parkeerplaats. Cartuja del Golf is een zeer gewaardeerde woonwijk die bekend staat om zijn uitgestrekte en prachtig onderhouden gemeenschappelijke tuinen, samen met een zwembad voor volwassenen en een apart kinderbad, wat een ideale omgeving creëert voor zowel ontspanning als gezinsleven. Een eigendom vol karakter, met een uitstekende locatie en sterk waardeverhogend potentieel, perfect voor kopers die een gepersonaliseerd huis willen ontwerpen in een van de meest rustige en gewilde woonwijken van Estepona. Geschatte kosten te betalen door de koper: De aankoop is onderworpen aan de Overdrachtsbelasting (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Wet 5/2021 op Overgedragen Belastingen), met een algemeen maximumtarief van 7%. De belastbare basis is de hoogste van de verklaarde aankoopprijs en de kadastrale referentiewaarde (Artikel 10 van de Geconsolideerde Tekst van de ITP en AJD Wet). Verlaagde tarieven kunnen van toepassing zijn, afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper. De kosten van de openbare akte en registratie bij het Kadaster worden geregeld door officieel tarief (Koninklijk Besluit 1426/1989 en Koninklijk Besluit 1427/1989, respectievelijk). De geschatte range is tussen €500 en €2.000 voor notariële kosten en tussen €250 en €1.500 voor Kadasterkosten. Administratieve diensten (gestoría), indien vrijwillig aangesteld (kosten zijn niet gereguleerd): geschat tussen €300 en €500. De gemeentelijke meerwaardebelasting (IIVTNU) is verschuldigd door de verkoper (Artikel 104 van de Geconsolideerde Tekst van de Wet op de Lokale Financiën). Totale geschatte kosten voor de aankoop: 408.650€. Deze schatting is indicatief en wordt verstrekt in overeenstemming met Artikel 20.1.c) van de Geconsolideerde Tekst van de Algemene Wet voor de Bescherming van Consumenten en Gebruikers. Het uiteindelijke bedrag zal afhangen van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. Makelaarskosten zijn verschuldigd door de verkoper.