Over deze woning
Dit is precies wat u nergens anders in de omgeving zult vinden.
Welkom bij El Faro Condominium, een wooncomplex ontworpen voor degenen die waarde hechten aan privacy, kwaliteit en welzijn. Met slechts vijf woningen zijn er geen passerende buren of drukte: een kleine, rustige gemeenschap en een omgeving die echt uitnodigt tot ontspanning.
Het appartement is volledig gerenoveerd met materialen van topkwaliteit. Het beschikt over twee ruime slaapkamers—één met een en-suite badkamer—twee volledige badkamers, en elektrische rolluiken in de slaapkamers zodat u uw dag in uw eigen tempo kunt beginnen.
De keuken is een ruimte die u op het eerste gezicht zal betoveren: hoogwaardige kasten, een porseleinen aanrechtblad en complete, ultramoderne apparatuur—inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Alles is ontworpen om het dagelijks leven gemakkelijker te maken.
Geniet van twee terrassen: één bij de ingang, ideaal voor uw ochtendkoffie, en een andere aan de achterzijde met directe toegang vanuit de keuken, perfect voor zomeravonden met vrienden en familie. Ultramoderne airconditioning zorgt het hele jaar door voor comfort.
De gemeenschappelijke ruimtes zijn de perfecte aanvulling: een zoutwaterzwembad en aangelegde tuin, voor het exclusieve gebruik van de vijf eigenaren. Veiligheid, privacy en levenskwaliteit op één plek.
Inclusief een toegewezen parkeerplaats.
Slechts een korte wandeling naar het strand. Gemakkelijke toegang tot de snelweg, op 20 minuten van Malaga Airport en Marbella.
De afbeeldingen zijn renderings en geven een benaderend beeld van de renovatie van de woning. Een volledig ingerichte en uitgeruste keuken en badkamerarmaturen zijn inbegrepen.
• Er zijn geen andere verplichte makelaarskosten.
• Belastingen niet inbegrepen: Overdrachtsbelasting (7% in Andalusia) op de verkoopprijs: €398,000, geschat op €27,860. (Het exacte bedrag hangt af van de fiscale situatie van de koper.) Verlaagde tarieven van 3.5%, 1.2%, of 1% kunnen van toepassing zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper of de kenmerken van de woning. De belasting wordt geheven over de Kadastrale Referentiewaarde of de verkoopprijs, welke van de twee het hoogst is.
• Notariskosten: Notariskosten worden berekend volgens het officiële tarief geregeld in Bijlage I van Koninklijk Besluit 1426/1989, van 17 november, dat het Notarieel Tarief goedkeurt. Ong. €1,000 inclusief BTW.
Kosten Eigendomsregistratie: Registratie in het Eigendomsregister wordt gefactureerd volgens het officiële tariefschema vastgesteld in Bijlage I van Koninklijk Besluit 1427/1989, van 17 november, dat de Notariële Kosten goedkeurt. Ong. €1,000 inclusief BTW.
Administratiekosten (Gestoría): De kosten voor administratieve verwerking, belastingafwikkeling en registratie bedragen €400 (inclusief BTW).
Makelaarskosten Verkoper: Inbegrepen in de Lijstprijs.
Makelaarskosten Koper: Houd er rekening mee dat professionele kosten van toepassing kunnen zijn op de koper in gevallen waarin aankoopcommissiediensten (PSI) of een Real Estate Personal Shopper zijn gecontracteerd. DEZE KOSTEN ZIJN NIET GERELATEERD AAN DE AANKOOPPRIJS.
Makelaarskosten Koper: Houd er rekening mee dat professionele kosten van toepassing kunnen zijn in gevallen waarin aankoopcommissiediensten (PSI) of een Real Estate Personal Shopper zijn gecontracteerd. • Geschat totaal inclusief belastingen, notariskosten en registratie: €428,260.
Voor uitgebreide informatie over de werking, belastingtarieven en belastingvoordelen van de Overdrachtsbelasting (ITP) in Andalusia, raadpleeg de officiële website van het Belastingkantoor van de Andalusian Regional Government via de volgende link:
