Begane grond appartement met 2 slaapkamers in Benalmadena

Op de meeste locaties moet je kiezen tussen dichtbij alles zijn en in rust leven. Hier hoeft dat niet. Bij Palmeras 25 is het dagelijks leven letterlijk slechts een paar stappen verwijderd. Verlaat je het ene entree, dan word je omringd door restaurants, terrassen, winkels en de energie van Benalmádena. Verlaat je het andere, dan verandert de sfeer compleet: rustiger, meer privé en veel discreter. Beide ingangen verbinden direct met het parkeerterrein. Een grote supermarkt is slechts een korte wandeling verwijderd. Een padelclub ligt aan de overkant van de weg. De Middellandse Zee ligt op ongeveer 400 meter van je deur. Je kunt winkelen, sporten, uit eten gaan, naar het strand lopen of bijna alles wat je nodig hebt regelen zonder afhankelijk te zijn van de auto. Kom dan thuis en laat de rest van de wereld buiten. Dat is wat dit moeilijk te repliceren maakt. Want de locatie is al uitzonderlijk, maar het gebouw zelf valt in een andere categorie binnen het gebied. Gebouwd in 2020 door Higuerón Privé, behoort Palmeras 25 tot een veel modernere generatie van residentieel ontwerp dan veel van de omliggende voorraad: moderne architectuur, uitstekende bouwkwaliteit, energie-efficiëntie, technologie en gemeenschappelijke ruimtes die echt zijn ontworpen om van te genieten. Zwembad. Volledig uitgeruste fitnessruimte. Sauna. Twee privéparkeerplaatsen. Opslagruimte. Binnen biedt de woning twee slaapkamers, twee badkamers met Roca Smart voorzieningen, een open keuken met hoogwaardige apparatuur, AirZone klimaatbeheersing, aerothermische technologie, zonnepanelen en een overdekt terras dat stilletjes het hart van het huis wordt. Je ontbijt daar. Werkt daar. Dineren daar. Blijf langer dan je van plan was. Dit is niet zomaar een appartement met twee slaapkamers. Het is de kans om dicht bij alles te wonen zonder bovenop alles te wonen. En in zo'n gevestigd deel van Benalmádena is het vinden van een woning die modern, efficiënt, prachtig gebouwd is en omringd door dit niveau van dagelijks gemak verre van gewoon. Palmeras 25 behoort niet alleen tot het gebied. Het zet de moderne standaard ervoor. En wanneer locatie, rust, bouwkwaliteit en moeiteloos dagelijks leven allemaal samenkomen in één eigendom, houdt de vergelijking op over vierkante meters te gaan. Het gaat om alles wat je niet meer bereid bent op te geven. SOMMIGE GEBIEDEN VAN DIT EIGENDOM ZIJN VISUEEL GESTAGED MET AI. MEUBILAIR IS NIET INBEGREPEN IN DE VRAAGPRIJS. LBB Geschatte kosten voor de koper: De aankoop is onderworpen aan de Overdrachtsbelasting (ITP), (Wet 5/2021 op Overgedragen Belastingen), waarvan het algemene maximumtarief 7% is. De belastbare grondslag zal de hogere waarde zijn tussen de akteprijs en de kadastrale referentiewaarde (art. 10 TRLITPAJD). Verlaagde tarieven kunnen van toepassing zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper. Kosten voor de openbare akte en registratie in het Kadaster worden gereguleerd door officiële tarieven (RD 1426/1989) en (RD 1427/1989) respectievelijk. Geschatte range tussen €500 en €2.000 voor notariskosten en tussen €250 en €1.500 voor registratierechten. Administratieve diensten (gestoría) (indien vrijwillig gecontracteerd, zijn de tarieven vrij vastgesteld): Geschat tussen €300 en €500. Gemeentelijke meerwaardebelasting (IIVTNU) is verschuldigd door de verkoper (art. 104 TRLRHL). Totale geschatte kosten voor de koper: [530.000]€. (+10%) Deze schatting is indicatief en ‌geleverd ‌in ‌overeenstemming ‌met ‌art. ‌20.1.c) TRLGDCU. Het ‌eindbedrag ‌zal afhangen ‌van ‌de ‌specifieke omstandigheden van de ‌transactie ‌en de koper. ‌Intermediaire ‌kosten ‌zijn ‌voor ‌rekening ‌van ‌de ‌verkoper. LBB