Over deze woning
Genesteld binnen de gewilde urbanisatie Cruz del Sur, biedt dit charmante eenkamerappartement de perfecte mix van comfortabel wonen en verhuurinvestering potentieel, compleet met een geldige vakantielicentie. Stap vanuit de gemeenschappelijke tuinen direct in een lichte, gastvrije woonkamer met een geïntegreerde keuken, ideaal voor ontspannen kustleven. Net buiten de woonkamer nodigt een kleine alfresco eettafel je uit om maaltijden te genieten met uitzicht op de weelderige tuinen en het zwembad, een heerlijke plek om de dag te beginnen met koffie of 's avonds te ontspannen.
Het appartement beschikt ook over een goed ingerichte doucheruimte en een royaal bemeten slaapkamer, waar een groot raam een prachtig uitzicht op de tuin omlijst en de ruimte vult met natuurlijk licht. Dankzij de zuidwestelijke oriëntatie geniet het zitgedeelte buiten de hele dag van veel zon, perfect om te genieten van het klimaat van de Costa del Sol.
De gemeenschap van Cruz del Sur biedt volwassen, prachtig onderhouden tuinen en een groot gemeenschappelijk zwembad, samen met een sociale ruimte voor bewoners en gasten. Een 24-uurs gemeenschappelijke kluis maakt gast aankomsten naadloos, ideaal voor vakantieverhuur, en gemeenschapsparkeren is ook beschikbaar.
De locatie is onovertroffen, op slechts een korte wandeling van het strand, met een geweldige selectie van restaurants en bars in de buurt, en de jachthaven op loopafstand. Of je nu op zoek bent naar een zonovergoten vakantiehuis of een kant-en-klare verhuurinvestering met een gevestigde vakantielicentie.
AKTE: Totale Gebouwde Oppervlakte 41m2, Bouwjaar: 1991, Geschatte kosten IBI: 227,07€ per jaar - Basura 172€ per jaar - Gemeenschap 58€ per maand / CEE: Energieverbruik Beoordeling G (241,68 kWh/m2/jaar) CO2 Emissies Beoordeling G (43,99 kgCO2/m2/jaar).
In overeenstemming met de Derde Eindbepaling van Wet 10/2025, van 28 december, inzake klantenservice en transparantie, evenals de huidige sectorale regelgeving en het Koninklijk Besluit 218/2005 van Andalusië inzake Informatie, dient te worden opgemerkt dat de getoonde prijs niet de belastingen en kosten inherent aan de aankoop omvat, hoewel de kosten van ons makelaarskantoor wel zijn inbegrepen. De exacte kosten worden verstrekt in het Korte Informatiedocument (D.I.A.), hetzij vóór of tijdens de bezichtiging van het pand.
De aankoopgerelateerde kosten omvatten notariskosten, die worden berekend volgens het officiële tarief (Bijlage I, Koninklijk Besluit 1426/1989, van 17 november), en de kosten van het Kadaster, die worden berekend volgens het officiële tarief (Bijlage I, Koninklijk Besluit 1427/1989, van 17 november). De kosten van het administratiekantoor (gestoría) voor het afhandelen van de papieren, belastingafwikkeling en registratie worden geschat op ongeveer €400 (inclusief BTW), variërend afhankelijk van de complexiteit van elk geval. Daarnaast is de Overdrachtsbelasting (ITP) van toepassing tegen het momenteel geldende tarief in Andalusië (over het algemeen 7%, met verlaagde tarieven van 6%, 3,5%, etc., afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper of de kenmerken van het pand), geheven op welke hoger is: de Kadastrale Referentiewaarde of de verkoopprijs. Kopers kunnen hun persoonlijke situatie controleren op de website van de Andalusische Belastingdienst.
De verstrekte informatie is alleen ter begeleiding, is niet-bindend en heeft geen contractuele waarde. Het aanbod is onderhevig aan fouten, prijswijzigingen, beschikbaarheid, en/of terugtrekking van de markt zonder voorafgaande kennisgeving, dus we raden aan om contact op te nemen met het bedrijf om de meest actuele informatie te bevestigen.
