Begane grond appartement met 4 slaapkamers in Benahavís

Als u op zoek bent naar een privé toevluchtsoord waar privacy en uitzicht centraal staan, is dit hoekappartement op de begane grond uw eigendom. Gelegen op een toplocatie binnen het complex, valt het op door zijn privétuin en een met glas omgeven terras dat fungeert als een tweede woonkamer met uitzicht op zee—wat spectaculaire zonsondergangen garandeert. Met drie ruime slaapkamers en een vierde flexibele kamer, plus 2 volledige badkamers, combineert het pand functionaliteit en ingetogen luxe. De open keuken is volledig uitgerust. Centrale airconditioning en vloerverwarming zorgen het hele jaar door voor optimaal comfort. Het omvat ook een ondergrondse parkeerplaats en een berging. De gated community biedt een veilige omgeving met 24-uurs beveiliging en conciërgeservice, evenals een resortachtige levensstijl met meerdere zwembaden (waarvan één verwarmd), een fitnessruimte, een bar en prachtig aangelegde tuinen met fonteinen en vijvers. Een slimme investering in Benahavís, een van de meest gewilde en exclusieve gebieden aan de Costa del Sol. Het Verkorte Informatiedocument (DIA) is op aanvraag beschikbaar. Geschatte kosten voor rekening van de koper: De aankoop is onderworpen aan de Overdrachtsbelasting (ITP), (Wet 5/2021 op Overgedragen Belastingen), met een maximale algemene tarief van 7%. De belastinggrondslag is de hogere waarde tussen de prijs vermeld in de akte en de kadastrale referentiewaarde (Art. 10 TRLITPAJD). Verlaagde tarieven kunnen van toepassing zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper. De kosten voor de openbare akte en registratie in het Kadaster worden gereguleerd door officiële tarieven (RD 1426/1989) en (RD 1427/1989) respectievelijk. Ruwe schatting tussen €500 en €2,000 voor notariskosten en tussen €250 en €1,500 voor registratierechten. Gestoría (indien vrijwillig ingehuurd, vrijemarkttarieven): Schatting tussen €300 en €500. Gemeentelijke meerwaardebelasting (IIVTNU) kosten zijn voor rekening van de verkoper (Art. 104 TRLRHL). Totale geschatte kosten voor de koper: €63,900. (+10%). Deze schatting is indicatief en wordt verstrekt ‌in ‌overeenstemming ‌met ‌Art. ‌20.1.c) ‌TRLGDCU. Het uiteindelijke ‌bedrag ‌zal ‌afhangen van ‌de ‌specifieke ‌omstandigheden van de transactie ‌en ‌de ‌koper. Intermediatiekosten ‌zijn ‌voor ‌rekening ‌van ‌de ‌verkoper. ‌7206-CN1.