Duplex met 2 slaapkamers in Marbella

Exclusieve Kans: Frontline Duplex met Dubbelhoge Plafonds en Panoramisch Uitzicht – Skol Gebouw, Marbella Centrum Voor degenen die Marbella kennen, is het Skol Gebouw het onbetwiste hart van de Promenade (Paseo Marítimo). Deze duplex is niet zomaar een appartement; het is een zeldzaam architectonisch juweel dat zelden op de markt komt met deze specifieke oriëntatie en uitbreidingsmogelijkheden. Een Uniek Architectonisch Ontwerp Het bepalende kenmerk van deze woning is het verbluffende dubbelhoge plafond in de woonkamer. Dit exclusieve architectonische detail is een zeldzaamheid in frontline Marbella, waardoor een gevoel van volume en grandeur ontstaat. Gecombineerd met vloer-tot-plafond ramen, wordt de ruimte overspoeld met natuurlijk licht en elegantie. Vanaf de hoofdverdieping en het 7 m² terras ontvouwt de Middellandse Zeekust zich voor u: direct uitzicht op de tuinen, de zwembaden en de silhouetten van Gibraltar en Afrika aan de horizon. Gelegen op een hoge verdieping, zijn zowel totale privacy als adembenemende uitzichten gegarandeerd. Indeling en Uitbreidingsmogelijkheden De woning biedt opmerkelijke veelzijdigheid, waardoor een eigenaar of investeerder de ruimte kan optimaliseren: Hoofdverdieping: Een lichte woonkamer met een open keuken, ontworpen om te genieten van de zeebries onder het torenhoge dubbelhoge plafond. Bovenverdieping: Momenteel geconfigureerd als een open mezzanine slaapkamer met een en-suite badkamer. Optimalisatieproject: Door de structuur van het gebouw is er een duidelijke technische mogelijkheid om de bovenverdieping uit te breiden om de dubbelhoge leegte te sluiten. Deze eenvoudige conversie zou een complete tweede slaapkamer toevoegen, waarbij beide kamers panoramisch zeezicht behouden. Dit is de ideale strategie om de marktwaarde en huurinkomsten van de woning direct te verhogen. Levensstijl en Voorzieningen Wonen in het Skol betekent directe toegang tot het strand en de Promenade vanuit de gemeenschappelijke tuinen. Het complex biedt: 24-uurs receptie en eersteklas beveiliging. Twee grote zwembaden en uitgebreide aangelegde tuinen. Privé zwembadbar (chiringuito) binnen de urbanisatie. Prima Locatie: Omgeven door de beste restaurants en luxe boetieks van de stad, en slechts 100 meter van de Marina (Puerto Deportivo). Een auto is volledig optioneel, hoewel er direct aan de overkant van de straat een ondergrondse parkeergarage beschikbaar is. Een Veilige en Winstgevende Investering Hoge Opbrengst: Geschatte bruto-opbrengst tussen 8% en 11% per jaar, gedreven door de uitzonderlijk hoge vraag naar vakantieverhuur in het gebouw (gemiddelde bezetting van 80%). Lagere Exploitatiekosten: De gemeenschapsbijdrage van €180/maand omvat water en de eerste 685 kW elektriciteit, wat de nettowinstmarges aanzienlijk verhoogt. Veilige Haven Activa: Frontline eigendom in Marbella Centrum is een veerkrachtige activa met een historische waardestijging van 5% tot 7% per jaar. Het Skol Gebouw is een bewezen inkomstenbron en een kenmerk van de Marbella levensstijl. We nodigen u uit om deze woning persoonlijk te bekijken om echt de lichtinval en het exclusieve gevoel van ruimte te waarderen dat wordt geboden door het dubbelhoge ontwerp. Neem vandaag nog contact met ons op om een privé bezichtiging te regelen.