Over deze woning
Gelegen in Alto de los Arqueros, een van de meest rustige en gevestigde woonwijken van Benahavís, biedt dit mediterrane duplex appartement een zeldzame combinatie van ruimte, privacy, royale terrassen en open uitzichten over de golfbaan, de bergen en de Middellandse Zee.
Dankzij de zuidoostelijke oriëntatie geniet de woning van zacht natuurlijk licht vanaf de vroege ochtend, waardoor de interieurs worden gevuld met warmte en de terrassen een van de grootste kenmerken worden. Vanaf hier kunt u de golfbaan, de bergen en de zee bewonderen, wat de perfecte setting creëert voor zonnige ontbijten, dineren in de buitenlucht, ontspannen middagen of avonden met uitzicht.
Met 188 m2 bebouwd en 74 m2 aan terrassen, biedt de woning een comfortabele en lichte indeling met een uitgesproken mediterraan karakter. De Andalusische architectuur, royale proporties en constante verbinding met de buitenlucht geven het charme en persoonlijkheid, terwijl het ook uitstekende mogelijkheden biedt om gepersonaliseerd en getransformeerd te worden tot een echt bijzonder huis.
De hoofdwoonkamer is ruim en gastvrij, met een open haard en directe toegang tot een glazen terras dat het mogelijk maakt om het uitzicht het hele jaar door te genieten. Vanaf hier gaat de ruimte verder naar een open terras, ideaal voor buitenleven op elk moment van de dag, met het landschap als een prachtig decor. De onafhankelijke keuken is volledig uitgerust en omvat een praktische wasruimte.
Het slaapgedeelte biedt drie royaal bemeten slaapkamers, allemaal met en-suite badkamers en toegang tot een terras. Elke slaapkamer geniet van zijn eigen buitenruimte, wat het gevoel van privacy, natuurlijk licht en verbinding met de omgeving versterkt. De uitzichten, ook aanwezig in dit deel van het huis, creëren een rustige en aangename sfeer voor zowel familie als gasten. De woning omvat ook een kamer die geschikt is voor gebruik als kantoor, evenals een privéparkeerplaats en berging, wat comfort en praktisch nut toevoegt aan het dagelijks leven.
Gelegen binnen een gated community met 24-uurs beveiliging, is Alto de los Arqueros een van de meest gewaardeerde woonwijken in Benahavís, gewaardeerd om zijn rust, goed onderhouden omgeving en nabijheid van de prestigieuze Los Arqueros Golf & Country Club, ontworpen door Severiano Ballesteros. Het complex biedt prachtig onderhouden tuinen, twee gemeenschappelijke zwembaden en gastenparkeerplaatsen, allemaal omgeven door natuur en met een heerlijk gevoel van privacy.
Slechts een korte rit van San Pedro de Alcántara, Marbella, de stranden en een breed scala aan diensten, is deze woning ideaal voor diegenen die op zoek zijn naar een mediterraan duplex appartement met uitzicht, buitenruimte en uitstekende potentie in een van de meest gewilde gebieden van Benahavís.
Geschatte kosten te betalen door de koper: De aankoop is onderworpen aan overdrachtsbelasting (ITP) overeenkomstig Wet 5/2021 inzake overgedragen belastingen, met een algemeen maximumtarief van 7%. De belastbare basis zal het hogere zijn van de prijs vermeld in de eigendomsakte en de kadastrale referentiewaarde (Artikel 10 van de herziene tekst van de Wet op de Overdrachtsbelasting en Zegelrechten – TRLITPAJD). Verminderde belastingtarieven kunnen van toepassing zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper. De kosten van de openbare akte voor een notaris en registratie bij het Kadaster worden gereguleerd door officiële tarieven onder Koninklijk Besluit 1426/1989 en Koninklijk Besluit 1427/1989, respectievelijk. Als algemene schatting kunnen de notaris kosten variëren van €500 tot €2,000, en de Kadasterkosten van €250 tot €1,500. Administratieve afhandelingskosten (gestoría), indien vrijwillig aangesteld, worden vrij overeengekomen en worden geschat tussen €300 en €500. De gemeentelijke meerwaardebelasting (IIVTNU / plusvalía municipal) is verschuldigd door de verkoper overeenkomstig Artikel 104 van de herziene tekst van de Wet op de Lokale Financiën (TRLRHL). Totale geschatte kosten te betalen door de koper: [XXX,XXX] (+10%) Deze schatting wordt alleen ter informatie verstrekt en in overeenstemming met Artikel 20.1.c) van de herziene tekst van de Algemene Wet voor de Bescherming van Consumenten en Gebruikers (TRLGDCU). Het uiteindelijke bedrag zal afhangen van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. Makelaarskosten zijn verschuldigd door de verkoper.
