Vrijstaande Villa met 7 slaapkamers in Puerto Banús

Elegant Marbella Landgoed op een Prima en Zeldzaam Perceel — 800 meter loopafstand naar Puerto Banús. Unieke Ontwikkelingsmogelijkheid — 4.205m² perceel met potentieel voor maximaal 2 of 3 villa's, of plannen voor één grote villa en apart gastenverblijf, of om af te breken en uw absolute droomvilla te bouwen. Dit is geen villalijsting. Dit is een hoogwaardige Marbella grondkans met directe bruikbaarheid en lange termijn voordelen. Slechts 800 meter van Puerto Banús, is dit een van die eigendommen die bijna nooit meer in deze vorm op de markt komen. Gelegen binnen een buitengewoon 4.205m² privé landgoed, combineert deze elegante zuidoost-georiënteerde villa ruimte, privacy, volwassenheid en een eersteklas Marbella locatie op een manier die steeds zeldzamer wordt. Omgeven door weelderige tuinen, uitgestrekte terrassen en prachtige gevestigde bomen, voelt het pand als een afgelegen mediterrane toevluchtsoord — en toch ligt het op momenten van de jachthaven, stranden, designerwinkels, fijn dineren en de energie van Banús. De bestaande woning biedt een totale bebouwde oppervlakte van 703m², plus een indrukwekkende 483m² aan terrassen en veranda's, waardoor een huis is ontworpen voor zowel ontspannen gezinsleven als hoogwaardig entertainment. Vanaf het moment van aankomst is er een duidelijk gevoel van schaal. Grote ontvangstruimtes, een woonkamer met dubbele hoogte, aparte eetkamer, royale zitruimtes en naadloze toegang tot de buiten entertainmentzones creëren de soort flow die prachtig werkt voor de binnen-buiten levensstijl van Marbella. De villa bestaat momenteel uit 7 slaapkamers en 8 badkamers, inclusief een substantiële hoofdsuite met kleedruimte, grote marmeren badkamer, privéterras en panoramisch uitzicht op de La Concha berg en de zee. Extra gasten- en personeel accommodatie geven het pand flexibiliteit voor familie, bezoekers en servicepersoneel. Buiten opent het landgoed zich echt. De gronden bieden een zeldzame combinatie van bruikbare vlakke grond, volwassen landschap en lifestyle voorzieningen, inclusief een infinity pool, nieuwe paddle tennisbaan, grote barbecue en entertainmentterras, en ingerichte keuken achter de BBQ en meerdere gebieden voor zonnebaden, schaduw, dineren en ontspanning. Onder het BBQ-gebied is een gym sauna en jacuzzi kamer met kleedkamers, die nu enige bijwerking vereist. Of het nu wordt gebruikt als een permanente woning, een vakantiehuis, of een familie-erfenis eigendom, de sfeer is er een van rust, substantie en ingetogen luxe. Wat dit huis bijzonder aantrekkelijk maakt, is niet alleen de villa zelf, maar het feit dat het op een van de grootste en meest waardevolle percelen zo dicht bij Puerto Banús ligt. In een markt waar nabijheid, privacy en perceelgrootte zelden op één lijn liggen, is dit een echte uitblinker. Het perceel is geclassificeerd als SUC (Geconsolideerd Stedelijk Land) en bestemd als UE-4 Vrijstaande Eenfamiliewoning, met een minimale perceelgrootte van 1.000m² en 30% bebouwbaarheid. Dit opent de deur naar wat waarschijnlijk de meest aantrekkelijke strategie voor de locatie is: een boutique regeling van maximaal 3 luxe villa's, onder voorbehoud van definitieve technische en planningsverificatie. In een markt waar grote bouwbare percelen nabij Puerto Banús uitzonderlijk schaars zijn geworden, valt dit bezit op om vier redenen: locatie, grootte, bruikbaarheid en exit potentieel. Dit is een eigendom voor een koper die begrijpt dat ware luxe in Marbella niet langer alleen gaat over afwerkingen. Het gaat om grond, locatie, schaal en zeldzaamheid. Er zijn volledige plannen beschikbaar gedateerd december 2018 voor een nieuwe substantiële hoofdwoning, plus een aparte vrijstaande villa op het andere perceel als het zou worden gesplitst. De uiteindelijke ontwikkelingsmogelijkheid zou zijn om één zeer hoogwaardig en meest luxueus huis te bouwen met een gastenverblijf, waar de overdekte parkeergelegenheid zich in de voortuin bevindt. Deze personeelsaccommodatie zou ideaal zijn voor de huishoudsters, chauffeur en beveiligingsteam. Alle 3 gebouwen kunnen worden verbonden via ondergrondse tunnels. Een unieke kans wacht op u. Belangrijkste Kenmerken • 7 slaapkamers • 8 badkamers • Bebouwde oppervlakte: 703m² • Terrassen & veranda's: 483m² • Perceel: 4.205m² • Zuidoost oriëntatie • Infinity pool • Paddle tennisbaan • Grote BBQ en entertainmentgebied • Gasten- en personeel accommodatie • Garage en parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen • Uitzicht op La Concha, tuinen en gedeeltelijk zeezicht • Loopafstand naar Puerto Banús