Over deze woning
Exclusieve Onafhankelijke Villa in het Hart van Nueva Andalucía – 5 Minuten van Puerto Banús en het Strand
Wij presenteren een prachtige onafhankelijke villa gelegen op een perceel van ongeveer 414 m², gelegen in het prestigieuze gebied van Nueva Andalucía, bekend om zijn rust en strategische nabijheid tot alle essentiële diensten. Deze woning biedt een unieke kans voor degenen die op zoek zijn naar de perfecte mix van privacy, comfort en een uitstekende locatie in een van de meest gewilde gebieden aan de Costa del Sol.
Hoofdhuis op de Bovenverdieping: De hoofdwoning bevindt zich op de bovenverdieping en biedt een gezellige, ruime en goed verdeelde leefruimte. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een grote woon-eetkamer, die opvalt door zijn helderheid en open ruimte, ideaal voor het creëren van verschillende settings zoals een loungegedeelte en een eetgedeelte. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot een groot buitenterras, perfect voor het genieten van ontbijt in de buitenlucht of diners bij zonsondergang met uitzicht op de tuin en het zwembad.
De keuken is apart en volledig uitgerust, met ruime kasten en een praktische wasruimte eraan vast, wat huishoudelijke taken vergemakkelijkt. Deze indeling zorgt ervoor dat de keuken functioneel blijft en de sociale ruimtes georganiseerd en gescheiden blijven van de kookruimte.
De bovenverdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, beide gevuld met natuurlijk licht. De hoofdslaapkamer heeft een eigen en-suite badkamer, wat privacy en gemak biedt. De tweede badkamer, volledig uitgerust en stijlvol, dient zowel de tweede slaapkamer als bezoekende gasten.
Tuin- en Zwembadgebied: Een van de hoogtepunten van deze woning is de privé tuin, zorgvuldig ontworpen met weelderige vegetatie en bomen die schaduw en een ontspannende sfeer bieden. Het privé zwembad, gelegen direct naast het terras, is ideaal om af te koelen tijdens de hete zomerdagen of om in totale privacy van een rustige dag in de zon te genieten. De tuinindeling maakt het een ware oase van rust waar u volledig kunt ontspannen.
Begane Grond: Op de benedenverdieping van het huis is er een aparte kantoorruimte van 45 m² met een eigen complete badkamer, perfect voor degenen die vanuit huis werken, een persoonlijke studio nodig hebben of extra gastenaccommodatie vereisen. Dit gebied biedt flexibiliteit en kan worden aangepast aan de specifieke behoeften van de eigenaar.
Daarnaast herbergt deze verdieping een gesloten garage, met voldoende ruimte voor één voertuig, wat veiligheid en bescherming biedt. Er is ook een uitgebreide buitenparkeerplaats met de capaciteit om tot 3 of 4 auto's te huisvesten, perfect voor frequente bezoekers of degenen die extra parkeerruimte nodig hebben.
Prima Locatie: De woning is ideaal gelegen in het centrum van Nueva Andalucía, een van de meest gewilde woonwijken van Marbella. De nabijheid van openbare diensten, scholen, gerenommeerde restaurants en commerciële gebieden maakt het een ideale optie voor zowel gezinnen als professionals. Bovendien is het slechts 5 minuten met de auto van Puerto Banús, met zijn luxe jachthaven, high-end boetieks en bruisend nachtleven, evenals de gouden zandstranden die deze kust kenmerken.
Renovatiebehoeften: Hoewel de villa in uitstekende structurele staat verkeert, is het belangrijk op te merken dat het elektrische systeem een update vereist. Dit biedt een fantastische kans om de woning te moderniseren in lijn met de nieuwste regelgeving en de installatie aan te passen aan de specifieke behoeften van de nieuwe eigenaar.
Een Unieke Kans: Deze onafhankelijke villa is de perfecte optie voor degenen die op zoek zijn naar een huis met ruimte, privacy en meerdere aanpassingsmogelijkheden, op een toplocatie aan de Costa del Sol. Met zijn privé zwembad, grote tuin, kantoorruimte op de benedenverdieping en nabijheid van alle lokale interessepunten, biedt het het beste van stadsleven gecombineerd met de sereniteit van een onafhankelijk huis.
Mis de kans niet om deze exclusieve villa in Nueva Andalucía te ontdekken. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. We laten u deze prachtige woning graag zien!
