Vrijstaande Villa met 5 slaapkamers in Nueva Andalucía

Luxe Villa te Koop in Nueva Andalucía, Marbella | Hoog Investeringspotentieel Exclusieve luxe villa te koop in Nueva Andalucía, Marbella, gelegen in een van de meest prestigieuze en gewilde woonwijken aan de Costa del Sol. Deze uitzonderlijke woning combineert hedendaagse elegantie, royale leefruimtes, privacy, technologie en een toplocatie, waardoor het een uitstekende privéwoning is en een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid. Gelegen op een perceel van ongeveer 1.100 m², biedt de villa 420 m² aan bebouwde binnenruimte, aangevuld met een indrukwekkende 240 m² aan terrassen. De royale buitenruimtes creëren een naadloze verbinding tussen de binnen- en buitenruimtes, wat de perfecte setting biedt om te genieten van de uitzonderlijke mediterrane levensstijl van Marbella. De villa profiteert van een zuidwestelijke oriëntatie, wat zorgt voor uitstekend natuurlijk licht en zonneschijn gedurende een groot deel van de dag. De buitenruimtes zijn zorgvuldig ontworpen voor zowel ontspanning als vermaak, met een stijlvolle privé zoutwaterzwembad en verschillende gebieden voor buitenleven en socialiseren. Hedendaagse Interieurs Ontworpen voor Comfort De woning beschikt over een ruime en functionele indeling met 5 royale slaapkamers, allemaal met en-suite badkamers, samen met een gastentoilet. De belangrijkste leefruimtes zijn ontworpen rond een open concept, met een moderne open keuken die naadloos is geïntegreerd met de woon- en eetruimtes. Dit creëert een lichte en verfijnde ruimte die even geschikt is voor het dagelijks gezinsleven als voor het ontvangen van gasten. Extra kenmerken zijn onder andere een aparte wasruimte, een uitgebreid domoticasysteem dat verbeterde controle en comfort biedt in de hele woning, en een privé garage voor twee voertuigen. Toplocatie in Nueva Andalucía Nueva Andalucía is een van de meest prestigieuze woonwijken van Marbella en de Costa del Sol, bekend om zijn luxe villa's, internationale aantrekkingskracht en nabijheid van enkele van de beste voorzieningen in de omgeving. De woning is gunstig gelegen nabij Puerto Banús, prestigieuze golfbanen, internationale scholen, restaurants, boetieks en een breed scala aan premium diensten. De strategische ligging biedt ook gemakkelijke toegang tot de Golden Mile van Marbella, het centrum van Marbella en de omliggende golfgemeenschappen, waardoor Nueva Andalucía een van de meest gevestigde en gewilde locaties is voor luxe vastgoedinvesteringen aan de Costa del Sol. Uitzonderlijk Verhuur- en Investeringspotentieel Naast een uitstekende privéwoning biedt de villa aanzienlijke potentie als luxe vakantieverhuur, profiterend van de locatie, grootte, accommodatiecapaciteit en nabijheid van de belangrijkste attracties van Marbella. Volgens de verstrekte informatie behaalt de woning geschatte gemiddelde vakantieverhuurinkomsten van ongeveer €300.000 per jaar of meer. Dit cijfer dient onafhankelijk te worden geverifieerd via de relevante financiële en contractuele documentatie als onderdeel van het due diligence-proces. Dit potentiële inkomen maakt de villa bijzonder aantrekkelijk voor investeerders die eigendom van een eersteklas Marbella-woning willen combineren met de mogelijkheid voor substantiële terugkerende huurinkomsten. Potentiële Aankoop via de Bezittende Vennootschap Er is ook de mogelijkheid om de aankoop van de Spaanse besloten vennootschap (SL) die momenteel eigenaar is van de woning te verkennen. Afhankelijk van de omstandigheden van de koper en de uiteindelijke structuur van de transactie, kan dit een alternatieve aankoopstructuur bieden en mogelijk bepaalde transactiegerelateerde belastingkosten optimaliseren. Elke aankoop van de vennootschap dient echter onderworpen te zijn aan onafhankelijk juridisch, fiscaal en financieel advies, evenals uitgebreide due diligence op zowel de vennootschap als de onderliggende woning. Belangrijkste Kenmerken Luxe villa te koop in Nueva Andalucía, Marbella Ca. 1.000 m² perceel 420 m² bebouwde binnenruimte 240 m² aan terrassen Zuidwestelijke oriëntatie 5 slaapkamers 5 en-suite badkamers Gastentoilet Moderne open keuken Ruime woon- en eetruimtes Uitgebreide binnen- en buitenleefruimtes Privé zoutwaterzwembad Domoticasysteem Aparte wasruimte Privé garage voor 2 voertuigen Uitstekende privacy Dichtbij Puerto Banús en de Golden Mile van Marbella Dichtbij prestigieuze golfbanen en internationale scholen Sterk potentieel voor luxe vakantieverhuur Gerapporteerde huurinkomsten van ongeveer €300.000+ per jaar, onder voorbehoud van verificatie Potentiële aankoop van de bezittende SL-vennootschap, onder voorbehoud van juridische en fiscale due diligence Een Prime Marbella Investeringsmogelijkheid Deze luxe villa te koop in Nueva Andalucía, Marbella, biedt een zeldzame combinatie van toplocatie, royale proporties, verfijnde leefruimtes, privacy, moderne technologie en sterk investeringspotentieel. Of het nu wordt verworven als een prestigieuze privéwoning, een luxe vakantiehuis of een inkomsten genererende investering, de woning vertegenwoordigt een uitzonderlijke kans om een hoogwaardig bezit te verzekeren in een van de meest gevestigde en internationaal gewilde woonmarkten van de Costa del Sol.