Vrijstaande Villa met 5 slaapkamers in Nueva Andalucía

Nueva Andalucía, Marbella Vrijstaande villa op een perceel van 413m², 274m² gebouwd. Origineel plan: 3 slaapkamers + kelder die gemakkelijk kan worden omgebouwd tot een 4e/5e slaapkamer suite. Zwembad, dakterras, uitzicht op de concha/zee, op loopafstand van Puerto Banús. De achtergrond: Volledig gelegaliseerd 2,5 weken geleden. De eigenaar heeft de constructie verbeterd om aan alle vereisten te voldoen en heeft de vergunning verkregen. Dit betekent dat het structurele werk grotendeels is gedaan — je koopt een afwerkingsproject, geen renovatie vanaf nul. De deal: Afwerkingsbudget €600K–€750K (schatting van 3 bedrijven) Tijdlijn: realistisch binnen 12 maanden gezien de bouwstatus. Verkoopprijs: €2,5M Volledige juridische zekerheid — vergunningen aanwezig, constructie gecorrigeerd en goedgekeurd Structureel werk al gedaan — geen verrassingen, geen herwerk Budgetrisico aanzienlijk lager dan bij een typische renovatie 4e slaapkamer in kelder = minimale kosten, grote waardevermeerdering Zeezicht + dakterras + stappen van Banús = sterk wederverkoop- en verhuurprofiel