Over deze woning
NIEUWBOUW VILLA IN NAGÜELES MET EEN PRIVÉZWEMBAD, LIFT EN DAKTERRAS MET ZEEZICHT
Voltooid in 2026, staat deze eigentijdse villa op een perceel van 1.038 m² in Nagüeles, Marbella. Aangeboden zonder meubels maar met een uitgeruste keuken, biedt het de nieuwe eigenaren de vrijheid om hun eigen interieurstijl te creëren. De woning beschikt over een privétuin en zwembad, ruime terrassen, recreatiegebieden en een garage met interne toegang.
Nagüeles is een gevestigde, groene woonwijk dicht bij de Golden Mile van Marbella. Het biedt een rustige omgeving nabij particuliere internationale scholen, parken, stranden en winkelcentra, met gemakkelijke verbindingen naar het centrum van Marbella en Puerto Banús.
De architectuur combineert eigentijdse lijnen met natuursteen travertijn bekleding, grootformaat porseleinen vloeren, grote ramen en glazen balustrades. Geïntegreerde verlichting en houten accenten brengen warmte in het interieur.
De begane grond beschikt over een open woonkamer, eetgedeelte en keuken met een eiland, in totaal 64,26 m² volgens de bouwtekening. De uitgeruste keuken heeft ook een aparte voorraadkast van 4,35 m². Grote glazen deuren verbinden de woonruimtes met een 70,38 m² groot overdekt hoofdterras met uitzicht op de tuin en het zwembad, met ruimte voor buiten dineren en meerdere zitgedeeltes.
Deze verdieping omvat ook een slaapkamer van 15,62 m² met een kleedkamer van 5,06 m², een en-suite doucheruimte en toegang tot het zijterras. Een entreehal, een gastentoilet, trappen en een lift maken de indeling compleet.
De eerste verdieping heeft drie en-suite slaapkamers met toegang tot het terras. De hoofdsuite omvat een aparte kleedkamer en een badkamer met dubbele wastafels, een douche en een bad. De plannen voor deze verdieping tonen in totaal 64,51 m² aan terrassen, die verschillende buitenruimtes bieden.
Het dakterras is bereikbaar via een trap en biedt zeezicht, met ruimte om een zonne- en ontspanningsruimte te creëren.
De kelder bevat een extra kamer die wordt gebruikt als vijfde slaapkamer, aangeduid als een opslagruimte van 15,35 m² op de bouwtekening, samen met een doucheruimte en een apart toilet. De woning heeft dus vijf volledige badkamers en twee aparte toiletten.
Dit niveau biedt ook ruimtes bestemd voor een bioscoop en een fitnessruimte, in totaal 51,22 m², die kunnen worden ingericht als recreatie- of speelruimtes. Er is een aparte wasruimte van 12,46 m², een wijnkelder, een opslagruimte en een technische ruimte. Een wasmachine en droger zijn niet inbegrepen.
De privé afgesloten garage meet 67,42 m² en biedt ruimte voor meerdere voertuigen, afhankelijk van hun grootte, met directe interne toegang. Extra parkeergelegenheid is beschikbaar op het perceel.
De privétuin heeft een gazon, aangelegde plantenbedden en een zwembad voor het hoofdterras. Het project specificeert een zwembad van 35 m². De overdekte en open terrassen bieden een keuze aan buitenruimtes gedurende de dag.
Kenmerken zijn onder andere kanaalverwarming en airconditioning, elektrische vloerverwarming in de badkamers, dubbele beglazing, elektrische rolluiken in de slaapkamers, een alarm, een video-intercomsysteem en een toegangsdeur met veiligheidssloten. De lift bedient de kelder, begane grond en eerste verdieping; het dakterras is bereikbaar via een trap.
Een ongemeubileerde villa met een uitgeruste keuken, die gezinsaccommodatie, gastruimte en recreatiemogelijkheden combineert in een woonlocatie dicht bij de voorzieningen van Marbella.
GEBIEDEN EN DOCUMENTATIE
Perceel: 1.038 m² volgens het Spaanse Kadaster. Het basisproject van 2022 registreert 458,45 m² aan gesloten bebouwde oppervlakte, inclusief de kelder, en 197,36 m² aan onoverdekte terrassen. De bouwtekening van 2024 toont overdekte terrassen van in totaal 80,09 m². Deze metingen komen uit documenten die op verschillende data zijn uitgegeven en blijven onder voorbehoud van bevestiging tegen de definitieve bouwdocumentatie. De plannen identificeren vier slaapkamers en een extra kelderruimte aangeduid als opslag.
