Over deze woning
Sommige huizen imponeren met hun omgeving. Andere met hun ontwerp. Deze opmerkelijke eigentijdse villa brengt beide samen, met een compromisloze benadering van kwaliteit die in elk detail te waarderen is.
Gelegen op een perceel van 1.640 m² in de natuurlijke omgeving van La Cala Golf, biedt de villa 765 m² prachtig vormgegeven woonruimte verdeeld over drie niveaus. De architectuur is bedacht rond royale proporties, natuurlijk licht en een naadloze relatie tussen het interieur en het omliggende landschap.
De begane grond opent naar de terrassen, aangelegde tuin en infinity pool door middel van uitgestrekte vloer-tot-plafond beglazing, waardoor de uitzichten deel uitmaken van de woonruimtes. De grote onafhankelijke keuken, gecentreerd rond een substantieel eiland en uitgerust met premium Gaggenau-apparatuur, weerspiegelt dezelfde focus op ontwerp, functionaliteit en kwaliteit die overal in het huis te vinden is.
De villa omvat vier slaapkamersuites, drie daarvan op de bovenverdieping, inclusief een ruime hoofdsuite met uitgebreide inbouwkasten en een verfijnde badkamer met vrijstaand bad, aparte douche en dubbele wastafel. Een vierde suite op de benedenverdieping biedt extra privacy voor gasten, terwijl een onafhankelijke personeelsstudio met kitchenette en badkamer extra flexibiliteit biedt.
Wat de woning echt onderscheidt, is de aandacht die is besteed aan materialen, afwerkingen en technische uitvoering. Aerothermische technologie, vloerverwarming door de hele villa, geïntegreerde klimaatbeheersing, thermische zonne-ondersteuning en een geavanceerd KNX-domoticasysteem van JUNG zijn zorgvuldig geïntegreerd om een hoog niveau van comfort te bieden zonder afbreuk te doen aan de architectuur.
De benedenverdieping is ontworpen als een privé ontspannings- en wellnessruimte, met een thuisbioscoop en entertainmentkamer met bar, volledig uitgeruste fitnessruimte en speciale spa-ruimte met sauna, douche, ontspanningsruimte en massagegedeelte, waardoor de sfeer van een privéresort binnen het huis wordt gecreëerd.
Buiten vormt het infinity pool het middelpunt van de aangelegde tuin, aangevuld met mediterrane beplanting, een privé minigolf en een selectie van overdekte en open terrassen. Eet-, lounge- en chill-out ruimtes bieden verschillende plekken om te ontspannen en te entertainen terwijl u geniet van de omliggende uitzichten.
De woning omvat ook een garage voor twee auto's, extra buitenparkeerplaatsen, wasruimte, opslag en uitgebreide binnen- en buitensystemen voor beveiliging. Georiënteerd op het oosten, noordoosten en zuidoosten, geniet de villa van uitgestrekte uitzichten op de Middellandse Zee en de bergen, in een rustige woonomgeving omgeven door natuur en golf.
Een onderscheidend eigentijds huis waar architectuur, technologie en uitmuntend vakmanschap samenkomen — gecreëerd voor kopers die het verschil herkennen dat echte kwaliteit maakt.
Als extra mogelijkheid is het aangrenzende perceel van 1.609 m² ook beschikbaar voor €245.000, wat de mogelijkheid biedt om de woning verder uit te breiden en te genieten van nog meer privacy, buitenruimte en flexibiliteit van gebruik.
Geschatte kosten te betalen door de koper:
De aankoop is onderworpen aan overdrachtsbelasting (ITP) volgens Wet 5/2021 op Overgedragen Belastingen, met een algemeen maximumtarief van 7%. De belastbare basis zal de hogere zijn van de prijs vermeld in de eigendomsakte en de kadastrale referentiewaarde (Artikel 10 van de Herziene Tekst van de Overdrachtsbelasting en Zegelrecht – TRLITPAJD). Verminderde belastingtarieven kunnen van toepassing zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper. De kosten van de openbare akte voor een notaris en registratie bij het Kadaster worden gereguleerd door officiële tarieven onder Koninklijk Besluit 1426/1989 en Koninklijk Besluit 1427/1989, respectievelijk. Als algemene schatting kunnen de notariskosten variëren van €500 tot €2.000, en de kosten van het Kadaster van €250 tot €1.500. Administratieve afhandelingskosten (gestoría), indien vrijwillig aangesteld, worden vrij overeengekomen en worden geschat tussen €300 en €500. De gemeentelijke meerwaardebelasting (IIVTNU / plusvalía municipal) is verschuldigd door de verkoper volgens Artikel 104 van de Herziene Tekst van de Lokale Financieringswet (TRLRHL). Totale geschatte kosten te betalen door de koper: € 4.125.000. Deze schatting wordt alleen ter informatie verstrekt en in overeenstemming met Artikel 20.1.c) van de Herziene Tekst van de Algemene Wet voor de Bescherming van Consumenten en Gebruikers (TRLGDCU). Het uiteindelijke bedrag zal afhangen van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. Makelaarskosten zijn verschuldigd door de verkoper.
