Vrijstaande Villa met 3 slaapkamers in Mijas

Gelegen in het gewilde woongebied van Cerro del Águila op Mijas Costa, biedt deze prachtig gepresenteerde vrijstaande hoekvilla een unieke combinatie van privacy, open uitzichten en uitzonderlijk comfort. Geniet van ononderbroken panoramische uitzichten over het omliggende platteland en de bergen, met als extra bonus zeezicht vanaf het privéterras van de master suite. Gelegen op een royaal perceel van 602m², is deze onberispelijke woning gebouwd in 2007 en zorgvuldig onderhouden door de huidige eigenaar. De villa beslaat drie niveaus en biedt een doordachte indeling die ideaal is voor gezinsleven. Interieur Kenmerken • Souterrain: Bevat een ruime garage voor één voertuig, een grote opslagruimte (met potentieel om om te bouwen tot een vierde slaapkamer), een badkamer met douche en raam voor natuurlijke ventilatie, en een onafhankelijke bijkeuken/wasruimte. • Begane Grond: Gastvrije entreehal, een moderne volledig ingerichte keuken met toegang tot een charmant, afgesloten terras met glazen gordijnen, perfect om het hele jaar door van het ontbijt te genieten. De lichte en ruime woon/eetkamer heeft een open haard en opent naar een overdekt terras met uitzicht op het zwembad en het omliggende landschap. Deze verdieping omvat ook een tweepersoonsslaapkamer met en-suite badkamer en inbouwkasten. • Bovenverdieping: Twee tweepersoonsslaapkamers, beide met en-suite badkamers. De master suite biedt een kleedruimte en toegang tot een privéterras met adembenemend uitzicht op de bergen en de zee. De woning profiteert van airconditioning op de begane grond en eerste verdieping, veiligheidsglasramen in de woonkamer, en een waterreservoir van 2.000 liter. Buitenruimte De onderhoudsarme tuin beschikt over een zoutwaterzwembad, omgeven door kunstgras en volgroeide beplanting, een ideale ruimte om te ontspannen of te entertainen. Er is verder een terras en tuin aan de voorkant van het huis. Aanvullende Informatie • Bebouwde oppervlakte: 220 m² • Gemeenschapskosten: €90/maand • Volledig geregistreerd met Eerste Bewoningsvergunning • Gemeentelijke watervoorziening • Handig gelegen nabij scholen, golfbanen en winkelgebieden • Slechts 7 km (ongeveer 14 minuten met de auto) van het strand • Op loopafstand van een bushalte met regelmatige dagelijkse routes Dit is een fantastische kans om een instapklare gezinswoning te bezitten in een rustige maar goed verbonden locatie. Vroege bezichtigingen worden sterk aanbevolen. De makelaar voor zichzelf en als agent voor de verkoper geeft kennis dat: 1. De details met betrekking tot het hierboven aangeboden pand zijn bedoeld als een algemene gids voor potentiële kopers en vormen geen geheel of gedeeltelijk aanbod of contract. De informatie wordt alleen voor richtlijn doeleinden verstrekt en maakt geen deel uit van enige contractuele overeenkomst. 2. Er is alles aan gedaan om ervoor te zorgen dat de informatie in deze advertentie zo nauwkeurig en betrouwbaar mogelijk is. Echter, de details kunnen onderhevig zijn aan fouten, weglatingen, wijzigingen, beschikbaarheid of intrekking zonder voorafgaande kennisgeving. 3. Elke potentiële koper dient zichzelf te overtuigen van de juistheid van elke verklaring door hun eigen inspecties, zoekopdrachten, navragen en onderzoeken uit te voeren, hetzij persoonlijk of via een juridisch vertegenwoordiger. 4. Alle verklaringen worden gedaan zonder verantwoordelijkheid van de makelaar of de verkoper. 5. Geen van de hierin opgenomen verklaringen mag worden vertrouwd als verklaringen of weergaven van feiten. 6. Noch de makelaar, noch enige persoon in dienst van of handelend namens de makelaar heeft de bevoegdheid om enige verklaring of garantie te geven met betrekking tot dit pand. 7. Niets in deze bijzonderheden mag worden beschouwd als een verklaring dat het pand in goede staat van onderhoud verkeert, of dat enige diensten, systemen of apparaten in werkende staat zijn. Potentiële kopers wordt geadviseerd het pand persoonlijk te inspecteren om de staat ervan te verifiëren. 8. De foto's zijn voor exclusief gebruik van Med Homes SL. De afbeeldingen worden alleen voor illustratieve doeleinden verstrekt en kunnen slechts bepaalde delen en aspecten van het pand tonen op het moment dat de foto's zijn genomen. Er mogen geen aannames worden gedaan met betrekking tot delen van het pand die niet op de foto's worden getoond. 9. Alle vermelde oppervlakten, afmetingen of afstanden zijn bij benadering en zijn ontleend aan de documentatie van het pand. 10. Elke verwijzing naar wijzigingen, uitbreidingen of toegestaan gebruik mag niet worden opgevat als een verklaring dat de noodzakelijke bouwvergunningen, bouwregelgeving goedkeuringen, monumentenvergunningen of andere vereiste autorisaties zijn verkregen. 11. Alle kosten en belastingen die voortvloeien uit en verband houden met de aankoop van het pand zijn de verantwoordelijkheid van de koper en zijn niet inbegrepen in de verkoopprijs. Deze kunnen omvatten de Belasting over de Toegevoegde Waarde (BTW tegen 10% of 21%) of Overdrachtsbelasting (ITP tegen 7%), afhankelijk van de aard van de transactie, evenals Zegelrecht (AJD tegen 1,2%), Notariskosten, Kadasterkosten en eventuele juridische vertegenwoordigingskosten. 12. Makelaarskosten zijn inbegrepen in de verkoopprijs.