Vrijstaande Villa met 3 slaapkamers in Mijas

???? Huis aan Calle Río Genil: Ruimte, Licht en Veelzijdigheid 171 m2 ontworpen voor comfort en gezinsleven Op zoek naar een huis waar ruimte nooit een probleem is? Dit halfvrijstaande huis is de perfecte toevluchtsoord voor gezinnen die waarde hechten aan comfort, natuurlijk licht en ruimtelijkheid in elke hoek. Een onberispelijk huis, met oog voor detail en klaar om in te trekken. ✨ Indeling Ontworpen voor Maximale Welzijn Begane Grond (Sociale Ruimte): Begin je ochtenden op de veranda met de ochtendzon. Binnen verbindt een ruime woonkamer met een royaal aparte keuken, ontworpen als het hart van het huis, met directe toegang tot een privé patio met een wasruimte. Bovenverdieping (Rustgebied): Hier is rust gegarandeerd met 3 lichte slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer. Bijzonder opmerkelijk is de slaapkamer met toegang tot een privéterras met middagzon, de ideale plek om te lezen of te ontspannen als de zon ondergaat. Kelder (De Kroonjuweel): Een multifunctionele ruimte zo groot dat het zowel de garage van je dromen kan zijn (capaciteit voor meer dan 3 auto's) als je recreatiegebied, sportschool of privébioscoop. ???? Waarom kiezen voor deze woning: Licht in elke hoek: Dubbele oriëntatie om de hele dag van de zon te genieten. Totale veelzijdigheid: De kelder biedt eindeloze mogelijkheden die je niet in andere huizen in de omgeving zult vinden. Onberispelijke staat: Geen renovaties nodig, het is klaar voor jou om alleen je koffers mee te nemen. Is dit het huis dat je je voor je gezin had voorgesteld? Mis de kans niet om het te bezoeken. Kom kijken en voel je thuis. Onberispelijke staat: Geen renovaties nodig, het is klaar voor jou om alleen je koffers mee te nemen. Is dit het huis dat je je voor je gezin had voorgesteld? Mis de kans niet om het te bezoeken. Kom kijken en voel je thuis. Geschatte kosten te betalen door de koper: De aankoop is onderworpen aan de Overdrachtsbelasting (ITP) (Wet 5/2021 op Toegewezen Belastingen), waarvoor het maximale algemene tarief 7% is. De belastbare basis zal de hogere zijn van de prijs vermeld in de akte en de kadastrale referentiewaarde (Art. 10 TRLITPAJD). Verlaagde tarieven kunnen van toepassing zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper. De kosten van de notariële akte en registratie bij het Kadaster worden bepaald door officiële tariefschema's (Koninklijk Besluit 1426/1989) en (Koninklijk Besluit 1427/1989), respectievelijk. Geschatte kosten variëren van €500 tot €2.000 voor notariskosten en van €250 tot €1.500 voor registratierechten. Administratief agentschap (indien vrijwillig ingehuurd, tarieven zijn ongereguleerd): Geschat tussen €300 en €500. Gemeentelijke meerwaardebelasting (IIVTNU) is verschuldigd door de verkoper (Art. 104 TRLRHL). Geschatte totale kosten voor de koper: €511.500 Deze schatting is slechts ter indicatie en wordt verstrekt in overeenstemming met Art. 20.1.c) TRLGDCU. Het uiteindelijke bedrag zal afhangen van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. Makelaarskosten worden betaald door de verkoper. VGC