Vrijstaande Villa met 3 slaapkamers in Mijas Golf

Er zijn prachtige huizen... en dan zijn er plaatsen die vanaf het allereerste moment een speciaal gevoel creëren. Gelegen in het meest privé en rustige gebied van Loma del Flamenco, binnen Mijas Golf, ligt deze villa op een indrukwekkend perceel van meer dan 6.000 m², omgeven door natuur, fruitbomen en volledige privacy. Een omgeving waar licht, ruimte en rust een waar luxe worden. Vanaf de op het zuiden gerichte terrassen geniet het pand van een open uitzicht op zowel de zee als de bergen. Hier begint de dag met zonneschijn, stilte en een gevoel van kalmte dat moeilijk te vinden is op slechts een paar minuten van de kust. Het hoofdgebouw biedt twee ruime slaapkamers, beide met en-suite badkamers, grote ramen en overvloedig natuurlijk licht overal. De woonkamer met open haard opent direct naar de buitenterrassen, waardoor er een natuurlijke overgang ontstaat tussen de binnenruimtes en de tuin, waardoor het huis het hele jaar door kan worden genoten. Als onderscheidend kenmerk omvat het pand ook een derde onafhankelijke suite met een eigen badkamer en keuken. Deze ruimte is ideaal als gastenverblijf, een privé extra woonruimte, een studio voor werken op afstand of een onafhankelijk appartement binnen het pand, wat veelzijdigheid toevoegt terwijl de privacy behouden blijft. Buiten is het privézwembad perfect geïntegreerd in een volgroeide groene omgeving met een eigen privébron voor irrigatie, meerdere terrassen, ontspanningsruimtes en ruime parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. Zonnepanelen met batterijopslag verbeteren de energie-efficiëntie en helpen de energiekosten te verlagen. Gelegen op slechts 15 minuten van de stranden van Fuengirola, dicht bij de gerenommeerde Mijas Golfbanen, en minder dan 25 minuten van de luchthaven van Málaga en Marbella, combineert het pand een strategische locatie met het gevoel van een rustig toevluchtsoord in de natuur. Een villa vol karakter, privacy en mogelijkheden in een van de meest rustige en gewilde gebieden van de Costa del Sol. Belangrijkste kenmerken: • Perceel van meer dan 6.000 m² • Zee- en bergzicht • Zuidoriëntatie • 3 en-suite slaapkamers • Onafhankelijke gastenverblijf met keuken • Privézwembad • Privébron voor irrigatie • Fruitbomen en volgroeide tuin • Zonnepanelen met batterijsysteem • Parkeerplaats voor meerdere voertuigen • Open haard • Meerdere terrassen Transparantieclausule en uitsplitsing van aankoopkosten (Wet 10/2025) VERKOOPPRIJS: €995,000 + AANKOOPKOSTEN In overeenstemming met Wet 10/2025 en de huidige regelgeving, dient u op te merken dat de aangegeven prijs niet de kosten en belastingen omvat die verband houden met de verwerving van het onroerend goed. Overdrachtsbelasting (ITP): Het toepasselijke belastingtarief in Andalusië is over het algemeen 7%, wat op de aangegeven prijs neerkomt op ongeveer €69,650, onverminderd mogelijke verlaagde tarieven afhankelijk van de omstandigheden van de koper of de kenmerken van het onroerend goed. De belasting wordt berekend over de hoogste waarde tussen de officiële kadastrale referentiewaarde en de aankoopprijs. Notariskosten: Volgens het officiële tarief gereguleerd door Koninklijk Besluit 1426/1989. Kadasterkosten: Volgens het officiële tarief vastgesteld door Koninklijk Besluit 1427/1989. Administratief beheer (Gestoría): Ongeveer €250 (inclusief BTW). Verkopersmakelaarskosten: Inbegrepen in de verkoopprijs. Voor gedetailleerde informatie over belastingtarieven en mogelijke verlagingen in Andalusië, raadpleeg de officiële website van de Andalusische Belastingdienst: