Over deze woning
Kiezen voor Mijas Golf is kiezen voor een ontspannen, gezinsvriendelijke levensstijl omringd door natuur, in een van de meest gevestigde woonenclaves van de Costa del Sol. Rustige straten, open uitzichten en een veilige, vredige sfeer komen samen met uitstekende toegang tot alles wat belangrijk is: internationale scholen, supermarkten, restaurants en de kust. Voor golfliefhebbers is het gebied ook een echte klassieker, met twee gerenommeerde banen, Los Lagos en Los Olivos, die prestige en een verfijnde, internationale sfeer toevoegen aan het dagelijks leven.
Gelegen in deze bevoorrechte omgeving, is deze prachtig gerenoveerde villa ontworpen voor moeiteloos wonen, met royale proporties, overvloedig natuurlijk licht en een warme, uitnodigende sfeer vanaf het moment dat je binnenstapt. Het hoofdniveau beschikt over drie ruime slaapkamers en drie badkamers, samen met een opvallende woonkamer met dubbele hoogte, een houtgestookte open haard en grote ramen die het groen buiten omlijsten. De volledig bijgewerkte, goed uitgeruste keuken is helder en functioneel, ideaal voor het dagelijks leven en voor entertainment. Verschillende overdekte terrassen breiden de leefruimte buiten uit, perfect voor een kopje koffie in de ochtend of ontspannen avonden in de schaduw.
Het lagere niveau biedt echte flexibiliteit, met een gastenslaapkamer met eigen badkamer en een tweede, ruime lounge, ideaal als een onafhankelijke ruimte voor bezoekers, tieners, thuiswerken of comfortabel multigenerationeel wonen.
Buiten schittert het huis echt. Een zorgvuldig onderhouden tuin biedt schaduwrijke hoekjes, een speciale ontspanningsruimte en een echte mediterrane levensstijl met een buitenkeuken, barbecue en een elegant privézwembad dat elke zomerdag verandert in een uitje thuis.
De villa omvat ook slimme, duurzaamheidsgerichte functies voor comfort en efficiëntie het hele jaar door, waaronder zonnepanelen, dubbele beglazing en pre-installatie voor een oplaadpunt voor elektrische voertuigen, samen met individuele airconditioning in elke kamer en verwarming.
Als extra levensstijlvoordeel kunnen bewoners ook genieten van het nieuwe Gran Parque de la Costa del Sol, een uitgestrekt groen gebied van meer dan 270.000 m2 met een bevaarbaar meer, wandelpaden, sportgebieden, tuinen en een openluchttheater, wat de aantrekkingskracht en de langetermijnwaarde van wonen in dit gebied verder vergroot.
Een villa om van te genieten, in te groeien en te delen, waar elk detail bijdraagt aan het welzijn van het gezin in een van de meest complete en veelbelovende locaties van de Costa del Sol.
Geschatte kosten te betalen door de koper:
De aankoop is onderworpen aan Overdrachtsbelasting (ITP) volgens Wet 5/2021 op Overgedragen Belastingen, met een algemeen maximumtarief van 7%. De belastbare basis zal de hoogste zijn van de prijs vermeld in de eigendomsakte en de kadastrale referentiewaarde (Artikel 10 van de Herziene Tekst van de Overdrachtsbelasting en Zegelrecht Wet – TRLITPAJD). Verminderde belastingtarieven kunnen van toepassing zijn, afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper. De kosten van de openbare akte voor een Notaris en registratie bij het Kadaster zijn gereguleerd door officiële tarieven onder Koninklijk Besluit 1426/1989 en Koninklijk Besluit 1427/1989, respectievelijk. Als algemene schatting kunnen notaris kosten variëren van €500 tot €2,000, en Kadaster kosten van €250 tot €1,500. Administratieve afhandelingskosten (gestoría), indien vrijwillig aangesteld, worden vrij overeengekomen en worden geschat te variëren tussen €300 en €500. De gemeentelijke meerwaardebelasting (IIVTNU / plusvalía municipal) is verschuldigd door de verkoper volgens Artikel 104 van de Herziene Tekst van de Lokale Financieringswet (TRLRHL). Totale geschatte kosten te betalen door de koper: [XXX,XXX] (+10%) Deze schatting wordt alleen voor richtlijn doeleinden verstrekt en in overeenstemming met Artikel 20.1.c) van de Herziene Tekst van de Algemene Wet voor de Bescherming van Consumenten en Gebruikers (TRLGDCU). Het uiteindelijke bedrag zal afhangen van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. Makelaarskosten zijn verschuldigd door de verkoper.
ALA
