Over deze woning
Volledig Gerenoveerde Designer Villa met Uitzicht op Zee in El Rosario, Marbella Oost
Elegante eigentijdse villa, volledig gerenoveerd en ideaal gelegen in El Rosario, een van de meest gevestigde en gewilde woonwijken van Marbella Oost. Genietend van een gewilde zuidwestelijke oriëntatie en gelegen in een rustige en privé omgeving, biedt het pand prachtige uitzichten op zee en uitstekende toegang tot stranden, golfbanen, internationale scholen en alle essentiële voorzieningen. Ontworpen om natuurlijk licht te maximaliseren en de mediterrane levensstijl te omarmen, biedt de villa lichte interieurs, hoogwaardige afwerkingen en royale binnen- en buitenleefruimtes.
Verspreid over twee niveaus, omvat het pand vijf slaapkamers, vier badkamers en een gastentoilet. De ruime open woon- en eetruimtes vloeien naadloos over in een verfijnde designer keuken, wat een stijlvolle maar gastvrije sfeer creëert. Grote vloer-tot-plafond beveiligingsramen overstromen de interieurs met natuurlijk licht en bieden directe toegang tot uitgestrekte terrassen, perfect geschikt voor het hele jaar door genieten van het uitzonderlijke klimaat van Marbella.
De buitenruimtes zijn doordacht ontworpen voor zowel ontspanning als vermaak, met een privézwembad, prachtig aangelegde tuinen en royale terrassen die ideaal zijn voor al fresco dineren en buitenleven. De villa profiteert ook van privé buitenparkeerplaatsen voor twee voertuigen en geniet van een rustige woonomgeving die zowel privacy als comfort garandeert.
Uitgerust met vloerverwarming door het hele huis, een energie-efficiënt aerothermisch systeem, pre-installatie voor zonnepanelen en domoticatechnologie, combineert het pand moderne gemakken met uitzonderlijk comfort, terwijl het uitstekende energie-efficiëntie en toekomstige duurzaamheid biedt. El Rosario profiteert verder van privébeveiliging, wat de bewoners een extra gevoel van exclusiviteit en gemoedsrust biedt.
Dankzij de toplocatie, zeezichten, premium specificaties en uitstekende energiekenmerken, vertegenwoordigt Villa Horizonte een uitzonderlijke kans als permanente woning, vakantiehuis of investering in een van de meest gewilde buurten van Marbella Oost.
Geschatte kosten te betalen door de koper: De aankoop is onderworpen aan de Overdrachtsbelasting (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Wet 5/2021 op Overgedragen Belastingen), met een algemeen maximumtarief van 7%. De belastbare basis is de hoogste van de verklaarde aankoopprijs en de kadastrale referentiewaarde (Artikel 10 van de Geconsolideerde Tekst van de ITP en AJD Wet). Verlaagde tarieven kunnen van toepassing zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper. De kosten van de openbare akte en registratie bij het Kadaster worden gereguleerd door officieel tarief (Koninklijk Besluit 1426/1989 en Koninklijk Besluit 1427/1989, respectievelijk). De geschatte range is tussen €500 en €2,000 voor notariskosten en tussen €250 en €1,500 voor Kadasterkosten. Administratieve diensten (gestoría), indien vrijwillig aangesteld (kosten zijn niet gereguleerd): geschat tussen €300 en €500. De gemeentelijke meerwaardebelasting (IIVTNU) is verschuldigd door de verkoper (Artikel 104 van de Geconsolideerde Tekst van de Lokale Financieringswet). Totale geschatte kosten voor de aankoop: 4.064.500 €. Deze schatting is indicatief en wordt verstrekt in overeenstemming met Artikel 20.1.c) van de Geconsolideerde Tekst van de Algemene Wet voor de Bescherming van Consumenten en Gebruikers. Het uiteindelijke bedrag zal afhangen van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. Makelaarskosten zijn verschuldigd door de verkoper.
