Vrijstaande Villa met 3 slaapkamers in Marbella

Vrijstaande Villa in El Rosario-Ricmar De woning is 15 jaar geleden gerenoveerd en wordt geleverd met een Certificaat van Geen Inbreuk. Mooie vrijstaande villa, gelegen in Rosario-RICMAR met zuidwestelijke oriëntatie. Deze villa heeft 191m2 bebouwd, 612m2 perceel en is verdeeld over twee niveaus. Op de begane grond vinden we een ruime woon-eetkamer met open haard, een volledig uitgeruste keuken, licht en open naar de woonkamer en een gastentoilet. De tweede verdieping heeft drie grote slaapkamers en-suite. Alle slaapkamers zijn voorzien van ingebouwde kasten, airconditioning en een en-suite badkamer, en twee van hen hebben toegang tot een terras. De woning omvat een garage, zwembad en barbecuegebied. Het huis ligt op slechts een paar minuten van het strand, 2 minuten van de internationale Engelse school, nabij de Alborán school, IES Dunas de las Chapas, het gezondheidscentrum Las Chapas, 5 minuten van mercadona en lidl en 10 minuten van Marbella. Geschatte kosten voor de koper: De aankoop is onderworpen aan de Overdrachtsbelasting (ITP), overeenkomstig Wet 5/2021 inzake Overgedragen Belastingen, met een algemeen maximumtarief van 7%. De belastbare basis zal de hogere zijn van de akteprijs en de kadastrale referentiewaarde (Art. 10 TRLITPAJD). Verlaagde tarieven kunnen van toepassing zijn, afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper. Notariële akte- en Eigendomsregisterkosten worden gereguleerd door officiële tarieven (Koninklijk Besluit 1426/1989 en Koninklijk Besluit 1427/1989, respectievelijk). De geschatte kosten variëren van €500 tot €2.000 voor notariskosten en van €250 tot €1.500 voor registerkosten. Administratieve agentschapskosten (indien vrijwillig gecontracteerd, met vrij overeengekomen tarieven): geschat tussen €300 en €500. De gemeentelijke meerwaardebelasting (IIVTNU) is verschuldigd door de verkoper (Art. 104 TRLRHL). Totale geschatte kosten voor de koper: €1.072.500. Deze schatting is indicatief en verstrekt in overeenstemming met Art. 20.1. c) van de TRLGDCU. Het uiteindelijke bedrag zal afhangen van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. Intermediatiekosten zijn voor rekening van de verkoper. NGS.