Over deze woning
Een veelzijdige investeringsmogelijkheid in het centrum van Marbella
Gelegen in een eersteklas gebied van Marbella, valt dit pand op door zijn uitstekende locatie, slechts een paar minuten van het stadscentrum, de zee (1.200 meter) en de charmante Oude Stad van Marbella (700 meter), beroemd om zijn schilderachtige straatjes, pleinen en brede scala aan eetgelegenheden.
Omgeven door allerlei voorzieningen — restaurants, winkels, supermarkten en recreatiemogelijkheden — biedt het pand het gemak van alles binnen handbereik, zonder de rust van de omgeving op te offeren. Bovendien is het strand op korte afstand (1.200 meter), wat de aantrekkingskracht voor zowel persoonlijk gebruik als vakantieverhuur verder vergroot.
Het pand biedt grote veelzijdigheid: het kan worden gebruikt als privéwoning, gehandhaafd als een operationeel vakantieverhuurbedrijf, of omgebouwd tot een boetiekhotel.
De villa is de afgelopen 10 jaar succesvol actief geweest in de vakantieverhuurmarkt, genereert stabiel inkomen en ontvangt goede beoordelingen op online platforms. Het beschikt over 8 slaapkamers met eigen badkamer, waarvan zes in het hoofdgebouw —2 vierpersoons- en 4 tweepersoonskamers— en 2 aparte huisjes, wat flexibele accommodatiebeheer en een verscheidenheid aan opties voor gasten mogelijk maakt.
Een van de belangrijkste kenmerken is het uitbreidingspotentieel. De bovenverdieping biedt de mogelijkheid om tot vier extra slaapkamers toe te voegen, waardoor het totaal op 12 komt. Dit biedt een duidelijke kans om de winstgevendheid te verhogen en het bedrijf te optimaliseren.
Het pand profiteert ook van goede verbindingen met de rest van de Costa del Sol, inclusief gemakkelijke toegang tot de luchthaven en de stad Málaga.
Over het geheel genomen is dit een solide investering in een van de meest gewilde gebieden, die vanaf dag één inkomsten genereert en duidelijk groeipotentieel biedt.
Begane grond: er zijn 4 slaapkamers met eigen badkamer, waarvan 3 tweepersoons en 1 vierpersoons. Op hetzelfde niveau, maar gescheiden van het hoofdgebouw, is er een ruim huisje met een keuken en een privéterras.
Eerste verdieping: er zijn 2 slaapkamers met eigen badkamer en een koelkast. Op dezezelfde verdieping zijn er 2 appartementen met een keuken en privéterras die door de familie worden gebruikt.
In het souterrain zijn er 2 ruime slaapkamers met eigen badkamer en een keuken.
Op het perceel is er een drievoudig huisje met eigen badkamer en een keuken.
Er is de mogelijkheid om de renovatie van een laatste cabine te voltooien. Met deze laatste zouden we 13 kamers/cabines beschikbaar hebben.
De villa heeft zonnepanelen, waardoor de elektriciteitsrekening aanzienlijk wordt verlaagd. Het kost momenteel ongeveer €200 per maand. De waterrekening is meestal rond de €150 per maand.
Er is ook de mogelijkheid om een zwembad te bouwen.
Het heeft een groot gemeenschappelijk terras en een chill-out gebied.
De villa zelf heeft een grote woonkamer met een open haard en een ruime eetkamer met een keuken voor gebruik door gasten.
Alle kamers hebben airconditioning warm/koud.
Als u meer informatie nodig heeft, neem dan contact met mij op.
