Over deze woning
Geniet van open uitzichten op de Middellandse Zee, een korte wandeling naar de zee, en de vrijheid om een deel of de gehele villa te verhuren — met toeristenvergunning al aanwezig. Dit is een ruime villa in Marbella Oost die flexibiliteit, huurinkomsten en lange termijn potentieel biedt.
Het hoofdhuis heeft 4 slaapkamers, plus een extra kamer met een eigen ensuite badkamer die gemakkelijk kan worden gebruikt als een 5e slaapkamer, kantoor of gastenkamer. Op de benedenverdieping zijn er 2 volledig onafhankelijke studio's, elk met hun eigen ingang, keuken en badkamer — perfect voor kortetermijnverhuur of gasten.
De woning heeft een geldige toeristenvergunning, waardoor het legaal kan worden verhuurd op korte of lange termijn, hetzij als geheel of in aparte eenheden (met plaats voor maximaal 14 gasten in totaal). Alleen de twee studio's genereren meer dan €55,000 per jaar via platforms zoals Airbnb en Booking. De gehele villa kan realistisch gezien gemiddeld €10,000 per maand genereren, oplopend tot €120,000 bruto per jaar.
Binnen is het huis licht en open, met een open haard, vloerverwarming, airconditioning in alle kamers en 30 zonnepanelen om de elektriciteitskosten te verlagen. Buiten vindt u een weelderige tuin in tropische stijl, privézwembad, grote garage (geschikt voor meerdere auto's), en ruimte om uit te breiden — hetzij door een extra verdieping toe te voegen of een apart huis met één verdieping te bouwen (onder voorbehoud van goedkeuring).
De locatie is een ander pluspunt: 5 minuten lopen naar het strand, met gemakkelijke toegang tot het centrum van Marbella. Het gebied ontwikkelt zich snel — de kustpromenade wordt gerenoveerd, waardoor de strandervaring nog beter wordt, en er zijn nieuwe projecten in de buurt die waarde toevoegen aan het gebied.
Aangezien dit een bijgewerkt ouder pand is, zijn er een paar belangrijke juridische details om te begrijpen voordat u een bezoek brengt. Alle documentatie is klaar en zal vooraf worden gedeeld.
Als het klinkt als wat u zoekt — neem contact op. Ik geef u alle informatie en laat u rondkijken.
