Over deze woning
Genesteld binnen de privé omheinde gemeenschap van Parque Botánico in Benahavís, biedt deze elegante halfvrijstaande woning een zeldzaam gevoel van rust, ruimte en privacy, omgeven door volgroeid groen en open uitzichten op het natuurlijke landschap en de zee. Ontworpen voor degenen die comfort, buitenleven en een nauwe verbinding met de natuur waarderen, vangt het pand de essentie van ontspannen mediterraan leven.
Gelegen op een perceel van 400 m2, biedt de villa ongeveer 260 m2 verdeeld over twee verdiepingen. De woning beschikt over een prachtig onderhouden privétuin, verschillende zonnige terrassen en een privézwembad, wat de perfecte setting creëert om te ontspannen, te entertainen of te genieten van het heerlijke mediterrane klimaat gedurende het hele jaar.
De villa omvat drie ruime slaapkamers, elk met een eigen en-suite badkamer, evenals een gastentoilet. Dankzij de zuidelijke oriëntatie en grote ramen worden de interieurs gevuld met natuurlijk licht, wat een warme en uitnodigende sfeer creëert in het hele huis. De woning is ook voorzien van airconditioning, een open haard, een alarmsysteem en een versterkte veiligheidsdeur voor extra comfort en gemoedsrust.
De villa is onlangs aan de buitenkant geschilderd, terwijl de badkamers, keuken en terrassen ook recentelijk zijn gerenoveerd, wat het huis een frisse en eigentijdse uitstraling geeft, terwijl het zijn gastvrije karakter behoudt. De woning profiteert van een privé garage evenals extra parkeerruimte naast de ingang voor gasten.
Bewoners van Parque Botánico genieten van toegang tot een uitzonderlijk scala aan gemeenschappelijke faciliteiten, waaronder verschillende buitenzwembaden, een kinderzwembad, prachtig onderhouden tuinen met een café en restaurant aan het zwembad, een verwarmd binnenzwembad, een fitnessruimte, sauna, Turks bad, jacuzzi, tennis-, paddle- en squashbanen, evenals meerdere multisportvelden. De gemeenschap biedt ook 24-uurs beveiliging, gecontroleerde toegang en bewakingscamera's.
Ondanks de serene natuurlijke omgeving, is de villa gunstig gelegen op slechts 10 minuten rijden van het strand, restaurants, supermarkten en verschillende golfbanen, terwijl zowel San Pedro de Alcántara als Estepona in ongeveer 20 minuten te bereiken zijn.
Door de onafhankelijkheid van een privé villa te combineren met de uitgebreide faciliteiten van een beveiligde residentiële gemeenschap, vertegenwoordigt dit pand een uitstekende kans voor kopers die op zoek zijn naar een serene permanente residentie of een elegant vakantiehuis in een van de meest natuurlijke omgevingen van Benahavís.
Geschatte kosten te betalen door de koper: De aankoop is onderworpen aan Overdrachtsbelasting (ITP) volgens Wet 5/2021 inzake Overgedragen Belastingen, met een algemeen maximumtarief van 7%. De belastbare basis zal de hoogste zijn van de prijs vermeld in de eigendomsakte en de kadastrale referentiewaarde (Artikel 10 van de Herziene Tekst van de Overdrachtsbelasting en Zegelrecht Wet – TRLITPAJD). Verminderde belastingtarieven kunnen van toepassing zijn, afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper. De kosten van de openbare akte voor een Notaris en registratie bij het Kadaster worden gereguleerd door officiële tarieven onder Koninklijk Besluit 1426/1989 en Koninklijk Besluit 1427/1989, respectievelijk. Als algemene schatting kunnen notariskosten variëren van €500 tot €2,000, en Kadasterkosten van €250 tot €1,500. Administratieve afhandelingskosten (gestoría), indien vrijwillig aangesteld, worden vrij overeengekomen en worden geschat tussen €300 en €500. De gemeentelijke meerwaardebelasting (IIVTNU / plusvalía municipal) is verschuldigd door de verkoper volgens Artikel 104 van de Herziene Tekst van de Lokale Financieringswet (TRLRHL). Totale geschatte kosten te betalen door de koper: [XXX,XXX] (+10%) Deze schatting wordt alleen voor richtlijn doeleinden verstrekt en in overeenstemming met Artikel 20.1.c) van de Herziene Tekst van de Algemene Wet voor de Bescherming van Consumenten en Gebruikers (TRLGDCU). Het uiteindelijke bedrag zal afhangen van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. Makelaarskosten zijn verschuldigd door de verkoper.
