Vrijstaande Villa met 5 slaapkamers in Guadalmina Alta

Onberispelijke Villa in de Prestigieuze Villas y Golf Urbanisatie — Guadalmina Alta We zijn verheugd om deze uitzonderlijke gezinsvilla te presenteren, gelegen in een van Marbella's meest gewilde en veilige woonwijken: Villas y Golf in Guadalmina Alta. Gelegen binnen een omheinde gemeenschap, is het pand zorgvuldig onderhouden en verkeert het in onberispelijke staat, klaar voor de nieuwe eigenaren om direct in te trekken en te genieten. De villa biedt een totale bebouwde oppervlakte van 418 m² op een perceel van 551 m², met royale woonruimtes ontworpen voor comfort en gezinsleven. Het pand beschikt over 5 ruime slaapkamers, 4 volledige badkamers en een extra gastentoilet, waardoor het ideaal is voor zowel gezinsleven als entertainment. Ontworpen met comfort en efficiëntie in gedachten, is de woning uitgerust met hoogwaardige zonnepanelen en een modern dieselverwarmingssysteem, wat zorgt voor comfort het hele jaar door en tegelijkertijd de energie-efficiëntie verbetert. Extra kenmerken zijn onder andere een grote privé-garage voor twee auto's in de kelder, prachtig aangelegde privétuinen en ruime terrassen die perfect zijn om te genieten van het buitenleven in de mediterrane stijl. Over Villas y Golf De exclusieve Villas y Golf gemeenschap biedt bewoners privacy, veiligheid en een uitstekende levensstijl, met 24-uurs beveiliging en prachtig onderhouden gemeenschappelijke ruimtes. Faciliteiten omvatten een groot zwembad, aangelegde tuinen, een kinderspeelplaats en een privé voetbalveld, wat een gastvrije en gezinsvriendelijke omgeving creëert met een internationale gemeenschap. Gemeenschapskosten: €361 per maand Jaarlijkse Belastingen: IBI (Onroerendgoedbelasting): €2,595 per jaar Basura (Vuilnisophaal): €184 per jaar Verwarmingssysteem: Aangedreven door een dieselketel, nieuw geïnstalleerd in december 2025 Gemiddeld seizoensverbruik: ongeveer 1.500 liter Energie & Efficiëntie: Zonneboilersysteem met op het dak gemonteerde panelen (vervangen een jaar geleden) Geüpgraded met een gloednieuwe systeempomp Hoogwaardige Italiaanse Finstral-ramen overal geïnstalleerd Nutsvoorzieningen: Aangesloten op het aardgasnet Gelegen in het hart van Guadalmina Alta, San Pedro de Alcántara, is de villa omgeven door gerenommeerde golfbanen en ligt op slechts 5 minuten van het strand, internationale scholen, restaurants en alle essentiële diensten, evenals de bruisende levensstijl van Marbella.