Vrijstaande Villa met 3 slaapkamers in Estepona

Een huis om verliefd op te worden. Deze vrijstaande villa in Monte Biarritz – Atalaya combineert natuurlijk licht, privacy en authentiek mediterraan karakter. De begane grond beschikt over een ruime, lichte woon- en eetkamer, een aparte kamer die ideaal is als thuiswerkplek of vierde slaapkamer, een onafhankelijke keuken met bijkeuken en een gastentoilet. Boven vindt u drie ruime slaapkamers en twee volledige badkamers, evenals een aangenaam terras met de berg La Concha als prachtig decor. Het buitengedeelte is een van de belangrijkste hoogtepunten van de villa: een grote, volledig vlakke privétuin, privézwembad en barbecuegedeelte creëren de perfecte setting om het hele jaar door te genieten van de levensstijl van de Costa del Sol. Gelegen in een rustige woonwijk, op slechts een korte wandeling van een breed scala aan winkels en voorzieningen, en binnen handbereik van Guadalmina en het strand, is het pand strategisch gelegen tussen Marbella en Estepona. Een villa vol karakter, en het huis dat u zich altijd heeft voorgesteld. Neem contact met ons op om een bezichtiging te regelen en ontdek het zelf. Het Verkorte Informatiedocument (DIA) is op aanvraag beschikbaar. Geschatte kosten voor rekening van de koper: De aankoop is onderworpen aan de Overdrachtsbelasting (ITP), (Wet 5/2021 op Overgedragen Belastingen), met een maximale algemene tarief van 7%. De belastinggrondslag is de hogere waarde tussen de in de akte vermelde prijs en de kadastrale referentiewaarde (Art. 10 TRLITPAJD). Verlaagde tarieven kunnen van toepassing zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper. De kosten voor de openbare akte en registratie in het Kadaster worden geregeld door officiële tarieven (RD 1426/1989) en (RD 1427/1989) respectievelijk. Ruwe schatting tussen €500 en €2,000 voor notariskosten en tussen €250 en €1,500 voor registratierechten. Gestoría (indien vrijwillig ingehuurd, vrije markt tarieven): Schatting tussen €300 en €500. Gemeentelijke meerwaardebelasting (IIVTNU) kosten zijn voor rekening van de verkoper (Art. 104 TRLRHL). Totale geschatte kosten voor de koper: €129,500. (+10%). Deze schatting is indicatief en wordt verstrekt ‌in ‌overeenstemming ‌met ‌Art. ‌20.1.c) ‌TRLGDCU. Het uiteindelijke ‌bedrag ‌zal ‌afhangen van ‌de ‌specifieke ‌omstandigheden van de transactie ‌en ‌de koper. Intermediaire ‌kosten ‌zijn ‌voor ‌rekening ‌van ‌de ‌verkoper. ‌CN1.