Vrijstaande Villa met 3 slaapkamers in Estepona

Het huis waar je altijd van hebt gedroomd is eindelijk hier. Het betreden van deze villa in Monte Biarritz - Atalaya Golf voelt als een warme omhelzing. Bij binnenkomst word je verwelkomd door een met licht gevulde woon- en eetkamer die natuurlijk overgaat in een gezellige, onafhankelijke lounge - de perfecte hoek voor een thuiskantoor, een logeerkamer, of wat je levensstijl ook vereist. Slechts een paar stappen verder bevindt zich een aparte keuken met een speciale wasruimte en een gastenbadkamer, die de begane grond compleet maken, ontworpen voor naadloos gezinsleven en dagelijks comfort. Als je naar boven gaat, bieden de slaapvertrekken drie ruime slaapkamers en twee volledige badkamers. Het hoogtepunt is het privéterras, waar je kunt genieten van het uitzicht op de Middellandse Zee en de iconische La Concha-berg. Het meest opwindende deel van deze rondleiding is het besef dat, hoewel het huis barst van het mediterrane karakter, het een buitengewoon renovatiepotentieel heeft - een leeg canvas klaar voor jouw persoonlijke touch. Het kroonjuweel is de buitenruimte: een uitgestrekte vlakke tuin, een privézwembad en een speciale barbecueplek. Dit is een oase van rust op slechts een korte wandeling van het strand en het bruisende commerciële centrum van Guadalmina. Strategisch gelegen halverwege tussen Marbella en Estepona, is dit huis een uniek toevluchtsoord aan de kust. Bel ons vandaag nog om je bezichtiging te plannen! Het Verkorte Informatiedocument (DIA) is op aanvraag beschikbaar. Geschatte kosten voor rekening van de koper: De aankoop is onderworpen aan de Overdrachtsbelasting (ITP), (Wet 5/2021 op Overgedragen Belastingen), met een maximale algemene tarief van 7%. De belastinggrondslag is de hogere waarde tussen de in de akte vermelde prijs en de kadastrale referentiewaarde (Art. 10 TRLITPAJD). Verminderde tarieven kunnen van toepassing zijn, afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper. De kosten voor de openbare akte en registratie in het Kadaster worden gereguleerd door officiële tarieven (RD 1426/1989) en (RD 1427/1989) respectievelijk. Ruwe schatting tussen €500 en €2,000 voor notariskosten en tussen €250 en €1,500 voor registratierechten. Gestoría (indien vrijwillig ingehuurd, vrije markt tarieven): Schatting tussen €300 en €500. Gemeentelijke meerwaardebelasting (IIVTNU) kosten zijn voor rekening van de verkoper (Art. 104 TRLRHL). Totale geschatte kosten voor de koper: €129,500. (+10%). Deze schatting is indicatief en wordt verstrekt in overeenstemming met Art. 20.1.c) TRLGDCU. Het uiteindelijke bedrag zal afhangen van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. Intermediatiekosten zijn voor rekening van de verkoper. 7206-CN1.