Over deze woning
Een van de meest gewilde parels in deze selecte ontwikkeling: het enige huis dat momenteel beschikbaar is. Een woning die de privacy van een vrijstaand huis combineert met alle voordelen van het behoren tot een exclusieve eigenaren gemeenschap.
Twee slaapkamers en twee volledige badkamers, waarvan één en suite. De ruime open woon- en keukenruimte heeft royale vloer-tot-plafond ramen die direct uitkomen op een privé binnenplaats van 56 m² — een veelzijdige, zonovergoten ruimte perfect voor barbecues, quality time met dierbaren, of gewoon ontspannen.
Volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen: Dekton by Cosentino vloeren, porseleinen werkbladen, geïntegreerde afzuigkap, inductiekookplaat en wijnkoeler. Elk detail is zorgvuldig overwogen om comfort en elegantie te bieden zonder compromis.
Volledig toegankelijk voor mensen met beperkte mobiliteit. Inclusief een toegewezen parkeerplaats en directe toegang tot het gemeenschappelijke zwembad.
Perfect voor...
Degenen die op zoek zijn naar kwaliteit van leven, privacy en een goed onderhouden omgeving. Ook geschikt voor gezinnen met huisdieren.
De woning ondergaat momenteel een volledige renovatie en zal klaar zijn voor overdracht in oktober 2026.
De getoonde afbeeldingen zijn renders voor illustratieve doeleinden en zijn niet contractueel. De woning wordt ongemeubileerd verkocht.
Er zijn geen aanvullende verplichte bemiddelingskosten van toepassing.
Belastingen niet inbegrepen: Overdrachtsbelasting — ITP (7% in Andalusië) over de verkoopwaarde van €549,000, geschat op €38,430. (Het exacte bedrag is afhankelijk van de fiscale situatie van de koper.) Verlaagde tarieven van 3,5%, 1,2% of 1% kunnen van toepassing zijn, afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper of de kenmerken van de woning. De belasting wordt geheven over de Kadastrale Referentiewaarde of de verkoopprijs, afhankelijk van welke hoger is.
Notariskosten worden berekend volgens de officiële schaal gereguleerd in Bijlage I van Koninklijk Besluit 1426/1989, van 17 november, goedkeuring van het Notaristarief. Ongeveer €2,125.73 inclusief BTW.
Kadasterkosten: Registratie bij het Kadaster wordt gefactureerd volgens de officiële schaal vastgesteld in Bijlage I van Koninklijk Besluit 1427/1989, van 17 november, goedkeuring van het Notaristarief. Ongeveer €1,594.30 inclusief BTW.
Administratieve beheerkosten (Gestoría): Kosten voor administratieve verwerking, belastingafwikkeling en registratie bedragen €300 (inclusief BTW).
Verkopersmakelaarskosten: inbegrepen in de vermelde verkoopprijs.
Kopersmakelaarskosten: Houd er rekening mee dat professionele kosten door de koper verschuldigd kunnen zijn in gevallen waarin een zoekservice voor onroerend goed is gecontracteerd (PSI — Personal Shopper Inmobiliario). NIET GELINKT AAN DE AANKOOPPRIJS.
Geschatte totaal inclusief belastingen, notaris- en registratiekosten: €591,450.02.
Voor uitgebreide informatie over hoe ITP werkt in Andalusië, inclusief toepasselijke tarieven en vrijstellingen, bezoek de officiële portal van de Andalusische Belastingdienst:
