Vrijstaande Villa met 4 slaapkamers in Casares Playa

Attention investeerders! Wij presenteren dit pand op een stedelijk perceel met potentieel voor de bouw van 9 extra woningen. Het bestaande huis heeft 4 slaapkamers en 2 badkamers. Het beschikt over een privézwembad en een prachtige tuin. Het heeft een ruime keuken en een grote woonkamer, perfect voor entertainment. Klaar om in te trekken en de bouw vanuit huis te overzien. Gelegen op 200 meter van het strand en grenzend aan een golfbaan. Beschrijving - Kans voor ontwikkelaars: verkoop van stedelijke grond in onverdeeld eigendom. Het gebied is volledig ontwikkeld, met voltooide en goedgekeurde infrastructuur, klaar voor ontwikkeling. Belangrijke eigendomsdetails: - Geschatte oppervlakte van onverdeelde grond: 2.450 m². - Geschatte totale bebouwbare oppervlakte: 2.222 m² (garages, kelders en terrassen niet inbegrepen). - Toepasselijke bestemmingsplannen: UA en compatibele gebruiken. Maximale hoogte: 2 verdiepingen. Bebouwing: 50%. - Maximale dichtheid: 10 woningen/perceel (9 woningen beschikbaar na aftrek van bestaande). - Urbanisatiestatus: werken voltooid en geaccepteerd. Grond te koop met een oppervlakte van 2.450 m². Het komt voort uit een combinatie van 2 percelen. Deze percelen hebben de volgende stedenbouwkundige voorwaarden: Bouwdichtheidsindex 0,5555 m2t/m2 grond: totaal bebouwbare m2: 2.299,33 x 0,5555 = 1.277,28 m2t Toepasselijke bestemmingsplannen en hun compatibele gebruiken. Maximale woondichtheid: 10 Maximale hoogte: 2 verdiepingen. 50% bebouwing. Een eengezinswoning van 165 m2t met een zwembad is gebouwd. Dit huis zou worden afgetrokken van de totale bebouwbare oppervlakte, evenals van de dichtheid en de grondbebouwing. Daarom zouden er nog 9 huizen te bouwen zijn, 1.111 m2 dak, op een gezamenlijk eigendom van ongeveer 1.300 m2 dat vrij blijft. De prijs is voor het pand samen met de grond, met de mogelijkheid om nog 9 woningen te bouwen!