Over deze woning
We zijn verheugd om deze indrukwekkende villa te presenteren, ideaal gelegen op de top van de heuvel in een zeer gewilde urbanisatie. Gelegen op een royaal perceel van 965m² met ongeveer 600m² bebouwde ruimte, biedt deze woning zowel schaal als comfort in een adembenemende omgeving.
De villa verwelkomt u met een uitnodigende entreehal, die leidt naar een ruime keuken voorzien van houten onder- en bovenkasten, geïntegreerde apparatuur en een handige ontbijthoek.
Het hart van het huis is een grote, lichte en luchtige open lounge en eetkamer, compleet met een echte open haard. Meerdere ramen en openslaande deuren overstromen de ruimte met natuurlijk licht en openen naar een spectaculair terras met adembenemend uitzicht.
Het terras is deels overdekt en uitgerust met toldos, waardoor het ideaal is voor gebruik het hele jaar door en perfect voor al fresco dineren en entertainment.
Op deze hoofdverdieping vindt u ook drie royale tweepersoonsslaapkamers, allemaal voorzien van inbouwkasten en directe toegang tot het terras, waardoor elke kamer kan genieten van hetzelfde prachtige uitzicht. De hoofdslaapkamer profiteert van een en-suite doucheruimte met een hoek-inloopdouche. Twee extra badkamers bevinden zich ook op deze verdieping—een met een inloopdouche en de andere met een groot hoekbad.
De benedenverdieping biedt uitstekende veelzijdigheid, met een tweede lounge en een volledig uitgeruste keuken. Deze ruimte is heerlijk licht, met veel ramen en directe toegang tot een lager gelegen terras via openslaande deuren. Er zijn ook twee extra slaapkamers en een badkamer voorzien van een dubbele wastafel en een jacuzzi-bad.
Extra openslaande deuren leiden naar een privébinnenplaats en een extra kamer, momenteel in gebruik als zesde slaapkamer.
Extern blijft de woning indruk maken met een privézwembad, een garage en een extra kamer boven de garage, momenteel in gebruik als thuisgym.
Houd er rekening mee dat de toegang tot de woning vanaf straatniveau meerdere trappen omvat.
Kosten en belastingen niet inbegrepen in de prijs. De aankoop brengt belastingen en formaliseringskosten voor de koper met zich mee. Als richtlijn wordt gemeld dat bij tweede overdrachten de ITP in het algemeen in Andalusië 7% is, en er kunnen andere belastingtarieven zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper of andere omstandigheden voorzien door de wet. De belastbare basis van de belasting is de hoogste van de aankoopprijs, de taxatie of de kadastrale referentiewaarde. Wat betreft de notaris- en registratierechten, indien van toepassing, variëren deze meestal ongeveer tussen 1,5% en 3% (variabele tarieven afhankelijk van prijs, aantal kopieën en complexiteit). De koper kiest een notaris. Indien de koper een hypotheek nodig heeft: taxatie, voorwaarden en bankkosten zullen afhankelijk zijn van de door de koper gekozen entiteit, evenals de beheerskosten en eventuele andere uitgaven die inherent zijn aan de formaliteit van de verkoop die wettelijk voor rekening van de koper komen, tenzij uitdrukkelijk anders overeengekomen met de verkoper.
