Vrijstaande Villa met 2 slaapkamers in Benahavís

VRIJSTAANDE VILLA MET UITZONDERLIJK ONTWIKKELINGSPOTENTIEEL – PUERTO DEL ALMENDRO, BENAHAVÍS Exclusieve vrijstaande villa gelegen in een van de meest gewilde woonwijken van Benahavís. De woning bevindt zich in de prestigieuze urbanisatie Puerto del Almendro, een gated community met 24-uurs beveiliging en uitstekende toegang tot Marbella, San Pedro de Alcántara en Puerto Banús. De woning biedt een uitstekende combinatie van privacy, een groot perceel, comfortabel wonen op één niveau en aanzienlijke mogelijkheden voor renovatie, uitbreiding en toekomstige ontwikkeling. EIGENSCHAPPEN VAN DE WONING Perceelgrootte: 1.363,50 m² Bebouwde oppervlakte: 266 m² Vrijstaande villa / bungalow op één niveau Ruime woonkamer met open keuken 2 zeer grote slaapkamers 2 badkamers Grote bijkeuken en opslagruimte met plaats voor wasmachine, droger en voedselopslag Mogelijkheid om de bestaande indeling te herconfigureren Moderne ramen Vloerverwarming door het hele huis Verwarmd privézwembad Dubbele garage voor 2 voertuigen Alarmsysteem Gedeeltelijk zeezicht en uitzicht op de tuin Gated community met 24-uurs beveiliging STAAT De woning is uitzonderlijk goed onderhouden en klaar voor onmiddellijke bewoning. Er zijn geen bekende grote gebreken of schade en er is geen onmiddellijke investering vereist. De villa kan daarom in de huidige staat worden genoten of worden getransformeerd tot een aanzienlijk modernere luxe woning. OPTIONELE VOLLEDIGE RENOVATIE – CA. €350.000 Voor kopers die de woning willen kopen en direct willen transformeren tot een moderne luxe villa, kunnen wij ook een volledige renovatie organiseren en uitvoeren voor een bijkomende kost van ongeveer €350.000, afhankelijk van het uiteindelijke ontwerp, de materialen en specificaties gekozen door de koper. Het voorgestelde renovatieconcept kan omvatten: Herconfiguratie van de villa om 3 tot 4 ruime slaapkamers te creëren Grote open woon- en eetruimte met een moderne open keuken Tot 3 moderne badkamers Grote, heldere vloer-tot-plafond ramen met elegante donkere/zwarte kozijnen Nieuwe moderne voordeur Volledig opnieuw ontworpen oprit en hoofdingang Nieuwe toegangspoort Modernisering en verbetering van de garage Volledige herinrichting en landschapsarchitectuur van de tuin Renovatie en modernisering van het zwembad en de omliggende gebieden Nieuwe interieurafwerkingen, vloeren en eigentijdse designelementen Modernisering van het algehele exterieur van de villa Het doel zou zijn om de bestaande woning te transformeren in een lichte, eigentijdse luxe villa, terwijl het mediterrane en Andalusische karakter behouden blijft. De uiteindelijke renovatiespecificatie kan individueel worden aangepast aan de wensen van de koper. UITZONDERLIJK ONTWIKKELINGS- EN UITBREIDINGSPOTENTIEEL Deze exclusieve woning biedt niet alleen uitstekend comfort en privacy, maar ook uitzonderlijk toekomstig ontwikkelingspotentieel. Volgens de beschikbare architectendocumentatie heeft de woning een toegestane bouwdichtheid (Edificabilidad) van 0,613 m²/m², een maximale bouwhoogte van 15 meter, en is er ruimte voor maximaal drie verdiepingen. Op basis van de perceelgrootte van ongeveer 1.363,50 m² vertegenwoordigt dit een theoretisch ontwikkelingspotentieel van maximaal ongeveer 836 m² bebouwde oppervlakte, onder voorbehoud van bevestiging en goedkeuring door de gemeente Benahavís. Naburige luxe villa's binnen de gemeenschap zijn al ontwikkeld over drie niveaus, wat het ontwikkelingskarakter van dit exclusieve woongebied verder aantoont. Dit creëert een uitzonderlijke kans voor een toekomstige eigenaar om de bestaande villa aanzienlijk uit te breiden en mogelijk een substantiële luxe woning te creëren met extra slaapkamers, gastenverblijven, wellness- en spafaciliteiten, een fitnessruimte, thuisbioscoop, entertainmentruimtes, kantoren of andere op maat gemaakte woonruimtes. De beschikbare architecturale en eigendomsdocumentatie kan op verzoek aan serieus geïnteresseerde kopers worden verstrekt. HIGHLIGHTS Prestigieuze locatie in Puerto del Almendro, Benahavís Groot privéperceel van ongeveer 1.363,50 m² Bestaande vrijstaande villa met ongeveer 266 m² bebouwde oppervlakte Verwarmd privézwembad Vloerverwarming door het hele huis Dubbele garage Moderne ramen Alarmsysteem Gedeeltelijk zeezicht en uitzicht op de tuin Gated community met 24/7 beveiliging Uitstekende privacy Klaar voor onmiddellijke bewoning Optionele volledige luxe renovatie beschikbaar voor ongeveer €350.000 Mogelijkheid om 3–4 slaapkamers te creëren Grote open woonkamer en keuken Grote moderne ramen met donkere kozijnen Volledig opnieuw ontworpen oprit, ingang en tuin Uitzonderlijk uitbreidings- en ontwikkelingspotentieel Volgens de beschikbare architectendocumentatie: Edificabilidad 0,613 m²/m², tot drie verdiepingen en 15 meter maximale bouwhoogte Theoretisch ontwikkelingspotentieel van ongeveer 836 m² bebouwde oppervlakte, onder voorbehoud van bevestiging en goedkeuring door de gemeente Benahavís LOCATIE De villa ligt op slechts enkele minuten van Marbella, San Pedro de Alcántara en Puerto Banús, met gemakkelijke toegang tot gerenommeerde golfbanen, internationale scholen, restaurants, winkelvoorzieningen en de Middellandse Zeekust. Een uitzonderlijke kans als luxe gezinswoning, vakantiehuis, renovatieproject of langetermijninvestering in onroerend goed in een van de meest gewilde woonlocaties van de Costa del Sol. De woning kan worden gekocht in de huidige staat of, indien gewenst, geleverd met een individueel ontworpen renovatiepakket tegen bijkomende kosten.