Vrijstaande Villa met 2 slaapkamers in Benahavís

VRIJSTAANDE VILLA IN PUERTO DEL ALMENDRO – BENAHAVÍS Exclusieve villa gelegen in een van de meest gewilde woonwijken van Benahavís. De woning bevindt zich in de prestigieuze urbanisatie Puerto del Almendro, een gated community met 24-uurs beveiliging en uitstekende toegang tot Marbella, San Pedro de Alcántara en Puerto Banús. Eigenschappen van de woning: • Perceelgrootte: 1.363,50 m² • Bebouwde oppervlakte: 266 m² • Vrijstaande villa op één niveau (bungalow) • Ruime woonkamer met open keuken • 2 zeer grote slaapkamers • 2 badkamers • Grote bijkeuken en opslagruimte voor wasmachine, droger en voedselopslag • Mogelijkheid om uit te breiden naar 3 slaapkamers • Moderne ramen • Vloerverwarming door het hele huis • Verwarmd privézwembad • Dubbele garage voor 2 voertuigen • Alarmsysteem • Gedeeltelijk zeezicht en uitzicht op de tuin • Gated community met 24-uurs beveiliging Conditie: De woning is uitzonderlijk goed onderhouden en direct bewoonbaar. Geen bekende gebreken of schade. Geen onmiddellijke investering vereist. Uitzonderlijke Ontwikkelings- en Uitbreidingsmogelijkheden Deze exclusieve villa biedt niet alleen uitstekend comfort en privacy, maar ook uitzonderlijke ontwikkelingsmogelijkheden. Volgens de beschikbare architectendocumentatie heeft de woning een toegestane bouwdichtheid (Edificabilidad) van 0,613 m²/m², een maximale bouwhoogte van 15 meter, en is er ruimte voor maximaal drie verdiepingen. Op basis van de perceelgrootte van ongeveer 1.363,5 m² vertegenwoordigt dit een theoretisch ontwikkelingspotentieel van maximaal ongeveer 836 m² bebouwde oppervlakte. De naburige luxe villa's binnen de gemeenschap zijn al ontwikkeld over drie niveaus, wat de uitstekende uitbreidingsmogelijkheden van deze woning verder benadrukt. Dit biedt een unieke kans om een werkelijk uitzonderlijke luxe residentie te creëren met extra slaapkamers, een wellness- en spa-gebied, gym, thuisbioscoop, gastenverblijf, entertainmentruimtes, of andere op maat gemaakte woonruimtes die zijn ontworpen om aan de levensstijl van de toekomstige eigenaar te voldoen. De volledige architectonische documentatie is beschikbaar en zal op verzoek aan geïnteresseerde kopers worden verstrekt. Hoogtepunten Exclusieve locatie in Puerto del Almendro, Benahavís Groot privéperceel dat uitstekende privacy biedt Verwarmd zwembad Vloerverwarming door de hele villa Moderne ramen Alarmsysteem Dubbele garage voor twee voertuigen Gedeeltelijk zeezicht Gated community met 24/7 beveiliging Uitzonderlijk ontwikkelingspotentieel – volgens de beschikbare architectendocumentatie heeft het perceel een bouwdichtheid (Edificabilidad) van 0,613 m²/m², wat een theoretisch ontwikkelingspotentieel vertegenwoordigt van maximaal ongeveer 836 m² bebouwde oppervlakte, onder voorbehoud van goedkeuring van het bouwplan door de gemeente Benahavís. Onberispelijk onderhouden staat Klaar voor onmiddellijke bewoning Slechts enkele minuten van Marbella, San Pedro de Alcántara, Puerto Banús, en verschillende gerenommeerde golfbanen. Een uitzonderlijke kans als luxe gezinswoning, vakantiehuis, of langetermijninvestering in een van de meest gewilde woonlocaties van de Costa del Sol.