Over deze woning
Gelegen op een van de meest bevoorrechte locaties binnen Montemayor, biedt deze elegante vijf-slaapkamer Mediterrane villa een uitzonderlijke combinatie van privacy, ruimte en panoramisch uitzicht op de zee, de bergen en de vallei. Gelegen op een perceel van 3.050 m2, harmonieert de woning met zijn natuurlijke omgeving, waardoor een sereen toevluchtsoord vol karakter en warmte ontstaat, waar de Mediterrane levensstijl in volledige rust kan worden genoten.
Met 414 m2 gebouwd en verdeeld over drie niveaus, valt de villa op door zijn natuurlijke licht, zuidgerichte oriëntatie en grote ramen, die het landschap deel laten uitmaken van elke kamer. Deze unieke woning geeft een onmiddellijk gevoel van thuis, met gastvrije ruimtes, karaktervolle details en Mediterrane architectuur die uitnodigt om er echt van te leven en te genieten. De ruime woonkamer en eetkamer met dubbele hoogte is een van de meest speciale gebieden van het huis, met houten plafonds, een indrukwekkende open haard en charmante hoekjes van waaruit je het uitzicht kunt bewonderen. De onafhankelijke, volledig uitgeruste keuken heeft een voorraadkast en toegang tot een gezellige terras, ideaal om de dag rustig te beginnen terwijl je geniet van het uitzicht op de vallei en de natuurlijke omgeving.
Het slaapgedeelte is ontworpen om comfort, privacy en rust te bieden. De villa beschikt over vijf slaapkamers, allemaal met en-suite badkamers, evenals een extra gastentoilet. De hoofdsuite valt op door zijn royale afmetingen, ruime inloopkast, en-suite badkamer en privéterras met open uitzicht. De overige slaapkamers behouden hetzelfde gevoel van intimiteit en welzijn, met aangenaam uitzicht op het omliggende landschap.
De buitenruimtes nodigen uit tot het hele jaar door leven in de open lucht. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een groot overdekt terras met een buiteneetgedeelte en barbecue, perfect verbonden met de tuin en het zwembad. Vanaf hier creëren de uitzichten op de zee, bergen en natuur een unieke setting om te ontspannen, tijd door te brengen met familie of gasten te vermaken.
De aangelegde tuin, met Mediterrane vegetatie, brengt frisheid, privacy en een heerlijk gevoel van ontkoppeling. Elke buitenruimte versterkt de integratie van de villa met zijn omgeving en stelt je in staat om ten volle te genieten van de rust die Montemayor definieert.
De woning is uitgerust met gecentraliseerde airconditioning, een geïntegreerd geluidssysteem, een lift die alle verdiepingen verbindt, een wasruimte, opslagruimte, royale opbergruimtes, een privé garage voor twee voertuigen, buitenparkeerplaats voor drie extra auto's en een privé beveiligingssysteem.
Wonen in Montemayor is synoniem met privacy, exclusiviteit en verbinding met de natuur. Deze gated community biedt 24-uurs beveiliging en beperkte toegang, wat zorgt voor een rustige en beschermde omgeving omringd door natuur. Dit alles is slechts een paar minuten van de beste golfbanen, diensten, het charmante dorp Benahavís en de levendige energie van Marbella, maar met de stilte, privacy en zuiverheid van lucht die Montemayor tot een werkelijk speciale enclave maken.
Geschatte kosten te betalen door de koper: De aankoop is onderworpen aan Overdrachtsbelasting (ITP) overeenkomstig Wet 5/2021 op Overgedragen Belastingen, met een algemeen maximumtarief van 7%. De belastbare basis zal de hoogste zijn van de prijs vermeld in de eigendomsakte en de kadastrale referentiewaarde (Artikel 10 van de Herziene Tekst van de Overdrachtsbelasting en Zegelrecht Wet – TRLITPAJD). Verminderde belastingtarieven kunnen van toepassing zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper. De kosten van de openbare akte voor een Notaris en registratie bij het Kadaster worden gereguleerd door officiële tarieven onder Koninklijk Besluit 1426/1989 en Koninklijk Besluit 1427/1989, respectievelijk. Als algemene schatting kunnen de notaris kosten variëren van €500 tot €2,000, en Kadaster kosten van €250 tot €1,500. Administratieve afhandelingskosten (gestoría), indien vrijwillig aangesteld, worden vrij overeengekomen en worden geschat te variëren tussen €300 en €500. De gemeentelijke meerwaardebelasting (IIVTNU / plusvalía municipal) is verschuldigd door de verkoper overeenkomstig Artikel 104 van de Herziene Tekst van de Wet op de Lokale Financiën (TRLRHL). Totale geschatte kosten te betalen door de koper: [XXX,XXX] (+10%) Deze schatting wordt alleen ter informatie verstrekt en in overeenstemming met Artikel 20.1.c) van de Herziene Tekst van de Algemene Wet voor de Bescherming van Consumenten en Gebruikers (TRLGDCU). Het uiteindelijke bedrag zal afhangen van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. Makelaarskosten zijn verschuldigd door de verkoper.
