San Roque
Wijkinzichten
Bladeren op wijk
Ontdek de meest exclusieve en gewilde postcodes van San Roque.
San Roque
Bladeren op vastgoedtype
Filter advertenties op wat u zoekt.
San Roque
Recente aanbiedingen in San Roque
Een actuele selectie van woningen op de markt in San Roque.
Vrijstaande Villa met 6 slaapkamers in Sotogrande
Sotogrande, Costa del Sol
Vrijstaande Villa met 4 slaapkamers in Sotogrande Costa
Sotogrande Costa, Costa del Sol
Begane grond appartement met 4 slaapkamers in Sotogrande Alto
Sotogrande Alto, Costa del Sol
Tussenverdieping Appartement met 2 slaapkamers in La Alcaidesa
La Alcaidesa, Costa del Sol
Geschakelde Woning met 4 slaapkamers in Sotogrande
Sotogrande, Costa del Sol
Duplex met 2 slaapkamers in La Alcaidesa
La Alcaidesa, Costa del Sol
Marktintelligentie
Binnen de San Roque-markt
San Roque wordt gedomineerd door Sotogrande, de meest gevestigde gated-estate-enclave ten westen van Marbella. Polo-velden, Valderrama (Ryder Cup-host) en een haven die jachten tot 100m bedient, ankeren een markt met een kopersprofiel dat afwijkt van Marbella — ouder geld, meer Europees, minder zichtbaar.
- €3.712
- Sotogrande €/m² (feb 2026 — historisch hoog)
- €1,44M
- Gem. listingswaarde (Q1 2025)
- 5
- Kampioenschapsgolfbanen
- 1997
- Valderrama Ryder Cup
De markt in cijfers
Sotogrande ziet ongeveer 200 transacties per jaar, het overgrote deel boven €1M. Kopersmix Brits-georiënteerd (de Sotogrande-oprichtingsdiaspora), Spaans (weekendhuiskopers uit Madrid) en post-pandemie groeiend Amerikaans. Prijzen zijn langzamer gegroeid dan in Marbella maar met veel minder volatiliteit.
Waar te zoeken
Sotogrande splitst in duidelijke zones met onderscheiden kopersprofielen.
- Sotogrande AltoDe heuvelvilla's — €5.000–€10.000+/m², naast de Valderrama- en La Reserva-golfbanen. Het prime-segment van de markt.
- Sotogrande Costa & MarinaFrontline-strandvilla's en jachthavenappartementen. €3.500–€7.000/m². Inclusief Ribera del Marlin en de omliggende havenontwikkelingen.
- San Roque Club & binnenlandNieuwere golfresort-ontwikkelingen buiten het Sotogrande-estate zelf. €2.500–€4.500/m². Het instappunt qua waarde.
Bereikbaarheid & infrastructuur
Gibraltar Airport 15 minuten (VK/EU-verbindingen); Málaga 75 minuten oost; Jerez (XRY) 90 minuten noord. De Sotogrande International School is een van de meest prestigieuze IB-scholen van Iberia. Zorg mist een resort-eigen ziekenhuis maar opties in Marbella/Algeciras zijn binnen 30 minuten.
Een lokaal inzicht
Sotogrande is het discrete luxe-alternatief voor Marbella — minder zichtbaarheid, minder prijsontdekking, meer privacy. De keerzijde is liquiditeit: de kopersgroep is smaller, dus transacties klaren langzamer. Voor permanent ingezetenen (in plaats van flip-kopers) is dat een feature, geen bug.