Sinds het Verenigd Koninkrijk officieel de Europese Unie heeft verlaten na de Brexit, zijn veel Britse kopers onzeker geworden over hun rechten om vastgoed te kopen in Spanje. Een van de meest gestelde vragen is: kunnen Britse burgers nog steeds vastgoed kopen in Spanje?
Het korte antwoord is ja — Britse burgers kunnen nog steeds zonder beperkingen vastgoed kopen in Spanje. Er zijn echter enkele belangrijke veranderingen op het gebied van reisregels, belastingen en verblijfsvergunningen waar kopers rekening mee moeten houden.
Kunnen Britse burgers nog steeds vastgoed kopen in Spanje?
Ja. Ook na de Brexit kunnen Britse staatsburgers vrij vastgoed kopen in Spanje.
Spanje legt geen beperkingen op aan eigendom op basis van nationaliteit. Of je nu een woning koopt:
Een vakantieappartement aan de kust
Een villa op het platteland
Een investeringspand voor verhuur
Of een permanente woning
…het aankoopproces blijft toegankelijk voor Britse kopers.
Wat is er veranderd na de Brexit?
Hoewel eigendom nog steeds mogelijk is, heeft de Brexit invloed gehad op verblijf en reizen tussen het VK en de EU.
- De 90/180-dagenregel
Britse burgers mogen nu maximaal 90 dagen binnen een periode van 180 dagen in Spanje en de rest van de EU verblijven zonder visum.
Wil je langer blijven, dan moet je een visum of verblijfsvergunning aanvragen.
- Geen automatisch verblijfsrecht
Voor de Brexit hadden Britse burgers vrij verkeer binnen de EU. Dat is niet langer het geval. Het kopen van vastgoed geeft dus niet automatisch recht op verblijf in Spanje.
- Belastingen en extra kosten
Britse kopers kunnen te maken krijgen met:
Belasting voor niet-residenten
Hogere aankoopkosten afhankelijk van de regio
Wisselkoersschommelingen (GBP naar EUR)
Desondanks blijft Spanje een van de meest aantrekkelijke en betaalbare vastgoedmarkten in Europa.
Kunnen Britse kopers verblijfsrecht krijgen via vastgoed?
Ja, maar niet automatisch.
Spanje biedt verschillende opties, zoals:
Golden Visa-programma (nog steeds beschikbaar)
Hoewel dit in de toekomst kan veranderen, biedt Spanje momenteel nog steeds verblijfsrechten aan niet-EU-investeerders die een minimaal bedrag investeren in vastgoed.
Dit wordt vaak de Golden Visa genoemd en kan verblijfsrechten geven aan de investeerder en diens familie.
Het aankoopproces voor Britse kopers
Het proces blijft relatief eenvoudig:
Een NIE-nummer aanvragen
Een Spaanse bankrekening openen
Een woning zoeken en een bod uitbrengen
Een reserveringscontract tekenen
Juridische controles uitvoeren met een advocaat
De eigendomsakte tekenen bij de notaris
De woning registreren
Samenwerken met een betrouwbare makelaar zorgt voor een vlot verloop van het proces.
Is Spanje nog steeds een goede investering voor Britse kopers?
Ja — de vraag vanuit Britse kopers blijft sterk.
Belangrijke redenen zijn:
Het klimaat en de levensstijl
Sterke vraag naar verhuur in toeristische gebieden
Aantrekkelijke vastgoedprijzen in vergelijking met het VK
Goed gevestigde expatgemeenschappen
Potentieel voor waardestijging op lange termijn
Populaire regio’s zijn onder andere de Costa del Sol, Alicante, Marbella en Valencia.
Conclusie
Ondanks de veranderingen door de Brexit kunnen Britse burgers nog steeds zonder beperkingen vastgoed kopen in Spanje. De belangrijkste verschillen zitten in verblijfsregels en reisbeperkingen, niet in eigendomsrechten.
Voor wie overweegt te kopen, blijft Spanje een van de meest aantrekkelijke vastgoedmarkten in Europa — ideaal voor een vakantiehuis, pensioen of investering.
Als je vastgoedmogelijkheden in Spanje overweegt, kan samenwerken met een ervaren makelaar zoals Hilton Real Estate je helpen om het proces soepel te doorlopen en de juiste investering te vinden.